購(gòu)房合同已經(jīng)解除了需要退房嗎
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首先，購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行退房。
簽過購(gòu)房合同是可以退的。國(guó)家法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)延遲交房、房屋質(zhì)量不合格或者房屋面積誤差超出3％的情況，購(gòu)房者也可以要求退房。
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購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽好了還能退房嗎購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽在一定條件下是能退房的。首先，當(dāng)事人通過協(xié)商后一致同意解除合同的可以退房；出現(xiàn)法定解除事由后，可以通過法定解除合同來退房；符合約定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.08 143 -
已經(jīng)簽了購(gòu)房合同又想退房要如何做簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房違約金情況下也可以退房?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正當(dāng)
2021.03.28 129 -
購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽還要否退房購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商根據(jù)雙方意志自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.07 115
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已經(jīng)簽了購(gòu)房合同能退房嗎
1、交了定金 商品房五證齊全，買房人在開盤后選好房源，會(huì)和開發(fā)商簽訂定房協(xié)議以及交定金。定房協(xié)議中會(huì)對(duì)所交的錢說明性質(zhì)，同時(shí)也會(huì)開收據(jù)。 如果在這之后、簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，買房人和開發(fā)商就《商品房買賣合
2021-03-10 15,340 -
商品房已經(jīng)訂購(gòu)了可以解除合同嗎？
商品房訂購(gòu)合同修改后是否可以解除，要根據(jù)實(shí)際合同確定。如果經(jīng)過協(xié)商，雙方同意解除則可以解除。如果滿足法定解除的條件，也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形
2022-06-04 15,340 -
購(gòu)房者已經(jīng)付了首付想解除合同
拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。例如開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題導(dǎo)致購(gòu)買樓盤的購(gòu)房人入住多年后仍然無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，購(gòu)房人就可以
2022-08-10 15,340 -
購(gòu)房合同已經(jīng)簽了還可以退嗎
簽過購(gòu)房合同是可以退的。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履
2022-07-03 15,340
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簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,258 2022.04.15 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
655 2022.06.17
