夫妻婚前按揭買房婚后還貸部分怎么算
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根據(jù)目前的法律，離婚財產(chǎn)分割，房產(chǎn)增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據(jù)實(shí)際斷案。而此前，通常一方只能獲得結(jié)婚期間按揭款的一半，而無權(quán)分享房產(chǎn)增值部分。房產(chǎn)雖是一方婚前購買，若婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還銀行貸款，因此，另一方就有權(quán)請求分割部分房產(chǎn)的增值收益。訟爭房產(chǎn)雖系男方在婚前購買，但婚后按揭款屬于夫妻共同財產(chǎn)，這一部分資金被購房一方占用，直接導(dǎo)致了另一方在婚姻存續(xù)期間的投資機(jī)會、投資規(guī)模以及生活品質(zhì)受到一定的限制和影響。因此，如果這一部分房屋增加值也列入個人財產(chǎn)歸購房一方享有，則對另一方顯然有失公允。補(bǔ)償額=以夫妻共同財產(chǎn)償還銀行按揭款的數(shù)額×房產(chǎn)增值率×50%。
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婚前按揭買房婚后還貸離婚怎么分割婚前付首付買房婚后還貸離婚由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對
2021.03.31 160 -
婚前按揭買房婚后共同還貸算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋， 不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付
2021.02.24 202 -
夫妻按揭貸款買房離婚后怎么分割夫妻按揭貸款買房離婚后房產(chǎn)的分割：雙方事先已經(jīng)對分割有約定的，按約定分割；無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進(jìn)行競價確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣房屋，分割所得價款。
2020.04.05 168
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婚前買房按揭婚后夫妻一方還房貸嗎
如果房子只登記在給付首付一方的名下，房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，但是由于是婚后夫妻兩人共同還貸，沒有登記在房產(chǎn)證名下的一方對其也有貢獻(xiàn)，在離婚時雙方先行協(xié)商房子如何分割，不能協(xié)商一致的，房產(chǎn)仍歸登記名下一方所
2022-05-11 15,340 -
夫妻離婚后按揭貸款買房怎么分?
離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房
2022-06-05 15,340 -
婚前按揭買房婚后共同還貸的算不算夫妻共同財產(chǎn)
1、婚前按揭買房婚后共同還貸的，如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候應(yīng)該分割。 2、如果登記在一方名下，那就是登記方的個人財產(chǎn)，但是另一方的出資款可以要回，婚后還貸部分及其升值部分也
2022-05-23 15,340 -
婚前按揭買房婚后共同還貸的算夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前按揭買房婚后共同還貸的部分算夫妻共同財產(chǎn)，婚后還貸的部分，無論是由一方用自己的工資、收益還貸，還是用雙方的工資、收益還貸，只要不能證明是用一方的婚前財產(chǎn)或者婚后專屬于一方個人所有的財產(chǎn)還貸，都應(yīng)視
2022-05-26 15,340
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01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17
