前物業(yè)公司違約還能向前物業(yè)公司主張權利嗎
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1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權利，這個和你沒有關系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對違約業(yè)主進行罰款是錯誤的。根據(jù)我國《行政處罰法》第八條規(guī)定，罰款是行政處罰的種類之一。根據(jù)該法第十五條的規(guī)定，行政處罰應當由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。物業(yè)公司作為經(jīng)營主體，不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，沒有權利對業(yè)主采取罰款措施。
物業(yè)公司能告業(yè)主，物業(yè)公司與業(yè)主都是平等民事主體，如果業(yè)主違反服務合同或者違反法律、法規(guī)實施了妨害物業(yè)服務秩序的行為，物業(yè)公司可以依法起訴業(yè)主。
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業(yè)主有權利更換物業(yè)公司嗎業(yè)主有權利更換物業(yè)公司。業(yè)主可以在物業(yè)服務期限屆滿后共同決定不再續(xù)訂物業(yè)合同，或者業(yè)主也可以依照相關的法定程序來共同決定提前解聘并更換物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
2021.04.15 209 -
之前物業(yè)公司欠費,新物業(yè)公司來了還要交嗎之前物業(yè)公司欠費，新物業(yè)公司來了還要交。更換物業(yè)，不代表取消債權債務關系，只要前物業(yè)公司不放棄拖欠的費用，業(yè)主必須補交。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。
2021.03.09 392 -
物業(yè)公司能告業(yè)主嗎物業(yè)公司可以告業(yè)主，如果業(yè)主存在無故不交物業(yè)費，并且在業(yè)主委員會的調解以及催告下仍不交的，物業(yè)公司就可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。業(yè)主不可以無故不交物業(yè)費，如果對物業(yè)的服務不滿可以與物業(yè)溝通，或者反饋到業(yè)主委員會，業(yè)主委員會不作為的，可以再向當?shù)?/p>
2022.04.16 3,681
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物業(yè)公司有權利換業(yè)主嗎？
1、業(yè)主有權利更換物業(yè)公司。物業(yè)公司的義務是為業(yè)主提供好服務。根據(jù)相關法律規(guī)定，物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人和物業(yè)服務合同應當采用書面形式。 2、法律依據(jù)《民法典》 第九百三十七條物業(yè)服務合
2023-01-07 15,340 -
原業(yè)主欠物業(yè)費未清償出來前，物業(yè)公司是否應向原業(yè)主主張欠費欠費
根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產權轉移時，原業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務合同關系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向
2022-01-24 15,340 -
業(yè)主有權利更換業(yè)主物業(yè)公司嗎？
根據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主有權更換物業(yè)公司。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
2022-05-31 15,340 -
業(yè)主可以向物業(yè)起訴物業(yè)公司嗎
很多業(yè)主因為物業(yè)公司的服務不到位，或者出現(xiàn)盜竊事件，或者出現(xiàn)其他矛盾等，拒絕向物業(yè)公司繳納物業(yè)服務費。物業(yè)公司通過常規(guī)催收途徑無法收繳的話，就會積極通過訴訟方式催討。 業(yè)主接到法院傳票后，可以不去開庭
2022-08-23 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,757 2022.05.11 -
01:03
物業(yè)有權利罰款嗎物業(yè)沒有權利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關，沒有執(zhí)法權。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責令停產停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,745 2022.05.11 -
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物業(yè)有權利鎖車嗎物業(yè)沒有權利鎖車。因為物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議。所以物業(yè)無權鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應的經(jīng)濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,533 2022.04.17
