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民法典對(duì)于老年人住房的規(guī)定

2022-05-08 14:56

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老年人自有或者承租的住房,子女或者其他親屬不得侵占,不得擅自改變產(chǎn)權(quán)或者租賃關(guān)系。贍養(yǎng)人對(duì)老年人自有住房有維修的義務(wù)。老年人與子女或者其他親屬共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的住房或者共有的住房在產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋改建后,老年人依法以共有的形式實(shí)現(xiàn)所有權(quán)以及其他權(quán)利。子女或者其他親屬使用老年人房屋的,約定使用期滿應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還;沒(méi)有約定使用期限的,老年人有權(quán)隨時(shí)要求歸還。

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1.當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 2.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。

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