民法典可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)嗎
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如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣(mài)方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買(mǎi)方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提交載有明確期限和權(quán)限的房產(chǎn)委托書(shū)，并提供下列材料：(1)委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;(2)委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份證件;(3)《房地產(chǎn)證》或《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》;(4)委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)等。
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房屋出租中可以買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。此外，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
民法典夫妻間可以房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，攜帶身份證件、結(jié)婚證明、產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)合同向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出變更登記申請(qǐng)，填寫(xiě)表格與存量合同、繳納有關(guān)稅費(fèi)后核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
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無(wú)證房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎無(wú)證房屋不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。即使簽訂相關(guān)合同，也是無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形
2022.04.16 1,938 -
農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村房屋的賣(mài)方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買(mǎi)方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。法律明確規(guī)定，禁止村民將宅基地以及宅基地房屋賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員。
2020.02.26 146 -
農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎根據(jù)法律規(guī)定來(lái)看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣(mài)、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。 二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
2020.04.02 127
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民法典房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
房屋出租中可以買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十
2022-12-06 15,340 -
民法典農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
可以，據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。 二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 三、應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土
2023-03-18 15,340 -
民法典夫妻間可以房屋買(mǎi)賣(mài)嗎
可以。夫妻之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，如果由一方取得了房屋的所有權(quán)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，出售房屋是沒(méi)有限制的。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
2022-06-30 15,340 -
民法典房屋出租中可以買(mǎi)賣(mài)嗎
房屋出租中可以買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十
2022-06-14 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
497 2023.01.04 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,689 2022.05.11
