怎樣判斷小區(qū)地面設(shè)置停車位的歸屬地
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無償使用，同時關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進(jìn)行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨(dú)立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小區(qū)地面停車位的應(yīng)該歸全體業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者標(biāo)明屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
如果停車位屬于無建筑物的地面停車位，由于其不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，地面停車位的歸屬則應(yīng)當(dāng)視土地使用權(quán)的歸屬而決定。業(yè)主在購買房屋之后，小區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。
-
小區(qū)地面停車位歸誰所有？小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他
2021.02.03 431 -
小區(qū)里面的停車位歸屬誰？小區(qū)的停車位歸屬要根據(jù)具體的情況來判斷。首先要以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，屬于市政所有。然后判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開發(fā)商。
2021.03.15 382 -
地面停車位歸屬于誰地面停車位包括兩種類型的停車位，一種是建筑劃分，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他停車位。 建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)對象，所有權(quán)屬于開發(fā)商。業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或免費(fèi)使用停車位。 占用業(yè)主共有道路或其他場所停車
2022.04.17 477
-
如何判定小區(qū)地面停車位歸屬
隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停
2022-03-21 15,340 -
小區(qū)地面停車位屬于誰的
所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》。《民法典》第二百七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)的地面停車位屬于誰
所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》?！睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)地面停車位歸誰所有？
所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》?！段餀?quán)法》第七十二條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬
2021-06-23 15,340
-
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費(fèi)是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,517 2022.05.11 -
00:50
小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,505 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,337 2022.05.11
