(1)協(xié)商解決 (2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。 (3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。 (4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部門調解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內的房地產(chǎn)案件的行政復議依《行政復議法》的規(guī)定進行。 (5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。

醫(yī)患糾紛調解有下列技巧： 1.主持調解的組織要特殊。從實踐工作中證明，醫(yī)療糾紛未進入訴訟程序的，能代表政府行為的政法辦或政府的調解機構參與調解最適宜。 2.及時介入調解，防止醫(yī)療糾紛的惡化。及時介入調解，不但制止糾紛的惡化，也使調解工作從被動變?yōu)橹鲃?，即使調解過程中因雙方對損害因果的認識不同或賠償數(shù)額的差距而沒有達成調解協(xié)議，也容易引導雙方進入訴訟程序。 3.假設舉例與說服相結合。 4.過失相抵規(guī)則的運用。過失相抵是民事侵權案件的一般原則。根據(jù)過失相抵原則，被害人有過錯的，可以減輕加害人的責任。在過失相柢原則中，比較原因力是確定賠償責任的重要因素，但原因力的影響具有相對性，主觀過錯程度是主要標準。