購房合同中付了定金違約怎么辦？
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買房合同中若有約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其合同約定。 如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
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購房定金合同違約賠償方式：可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)；如果己方違約，定金不會退還。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
購房合同沒約定違約金的可以按照實際損失確定，協(xié)定的違約金低于造成的損失的可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加，造成的損害較大時違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮但最高不應(yīng)當(dāng)超過實際損失的30%。
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購房合同中沒約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 2、逾
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付了定金違約了怎么辦付了定金違約的話，當(dāng)事人就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，違約責(zé)任需要根據(jù)當(dāng)事人的身份來進(jìn)行區(qū)分。首先，如果是交付定金一方違約的話，這時候根據(jù)我國民法典第587條的規(guī)定，支付定金一方不能請求對方返還定金。換句話說，對于付定金一方來說，違約
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合同中的違約金過高怎么辦如果合同約定的違約金過高，也就是違約金數(shù)額明顯高于受損害一方的實際損失，此時違約方可以請求法院又或者是仲裁機構(gòu)，予以適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。一般來說，當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額超過受損害一方實際損失的30%，就視為違約金明顯過高，此時就會有損違約
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