賣(mài)方違約解除合同怎么辦？
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無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 一、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣(mài)方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣(mài)方一般只需退還買(mǎi)方定金，不必承擔(dān)其他違約金。 二、與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商 這種情況往往是由于主觀原因賣(mài)家不愿繼續(xù)出售房屋，但和買(mǎi)方及中介進(jìn)行了積極溝通，三方均沒(méi)有異議。三方簽署解約協(xié)議，約定解約細(xì)則即可。 三、買(mǎi)家存在違約情況 如果買(mǎi)方存在違約狀況，而賣(mài)方提出解約，并三方無(wú)異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣(mài)方可要求不退定金。 買(mǎi)方違約一般有以下幾種情況： 1，買(mǎi)方提供的資料不完整、不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)； 2，由于主觀原因，買(mǎi)方不想買(mǎi)了； 3，買(mǎi)方超過(guò)合同約定期限支付房款。
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買(mǎi)方在賣(mài)方不履行主要合同義務(wù)或者拖延履行主要義務(wù)，致使合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，買(mǎi)方已經(jīng)在合理期限內(nèi)催告過(guò)賣(mài)方，賣(mài)方仍不履行的，買(mǎi)方可以單方解除合同。買(mǎi)方解除合同的，對(duì)賣(mài)方的違約行為，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
買(mǎi)方在賣(mài)方不履行主要合同義務(wù)或者拖延履行主要義務(wù)，致使合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，買(mǎi)方已經(jīng)在合理期限內(nèi)催告過(guò)賣(mài)方，賣(mài)方仍不履行的，買(mǎi)方可以單方解除合同。買(mǎi)方解除合同的，對(duì)賣(mài)方的違約行為，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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賣(mài)房對(duì)方違約怎么解除合同賣(mài)房對(duì)方違約的，可按照以下方式解除合同： 1、與對(duì)方就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致，解除合同； 2、向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解除買(mǎi)賣(mài)合同。
2022.12.26 221 -
賣(mài)方違約怎么辦買(mǎi)方要解除購(gòu)房合同對(duì)于違約合同，如是預(yù)期違約，對(duì)方通過(guò)明示或默示的表達(dá)出違約的意思，則我方可以不履行自己的合同義務(wù)。在確定違約事實(shí)后，違約方能夠提早找對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，降低違約所造成的損失，從而減輕自己所需承擔(dān)的責(zé)任。另一方在違約方提早通知情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。
2021.02.12 425 -
單方解除合同違約怎么辦單方解除合同是以下情形不是違約：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.06 126
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賣(mài)方違約，合同怎么解除
無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 一、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)
2022-04-16 15,340 -
違約方解除買(mǎi)賣(mài)合同
違約方解除買(mǎi)賣(mài)合同范本買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂方應(yīng)當(dāng)是買(mǎi)方和賣(mài)方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及出賣(mài)方不履行轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)
2022-12-18 15,340 -
買(mǎi)方違約合同怎么解除買(mǎi)方違約合同怎么解除
買(mǎi)方違約，賣(mài)方可以書(shū)面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。
2021-12-16 15,340 -
賣(mài)方違約解除合同會(huì)怎樣
對(duì)于買(mǎi)方違約如果解除合同的規(guī)定，具體情況具體分析。 如果買(mǎi)方惡意違約，那么賣(mài)方可以單獨(dú)解除合同； 如果買(mǎi)房只是，比如說(shuō)晚打款1天或是申請(qǐng)延長(zhǎng)幾天打款，賣(mài)方并不能單獨(dú)解除合同； 關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確
2022-07-03 15,340
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01:08
買(mǎi)方違約合同怎么解除買(mǎi)方違約合同怎么解除 一方出現(xiàn)合同違約的情況時(shí)，另一方可以隨時(shí)解除合同，并有權(quán)要求合同違約方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。 經(jīng)過(guò)協(xié)商后意見(jiàn)一致，當(dāng)事人也可以對(duì)合同進(jìn)行解除。 也可以對(duì)解除合同的條件進(jìn)行約定，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，則可以解除合同。 有以下
693 2022.04.17 -
00:58
對(duì)方違約怎么解除合同對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式來(lái)解除合同：第一種方式就是當(dāng)事人可以選擇與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如果雙方協(xié)商成功的話(huà)，就可以成功地解除合同。第二種方式就是如果當(dāng)事人在合同中明確約定了：在合同的履行過(guò)程中，若其中一方出現(xiàn)了違約行為，另一方
2,010 2022.05.11 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒(méi)有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,272 2022.04.17
