房屋買賣中介協(xié)議如何寫才有效?
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居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機(jī)構(gòu)的行為屬于居間行為，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果糾紛與居間行為有關(guān)，中介機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)責(zé)任
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一般情況下，謄寫的房屋買賣協(xié)議書需要符合條件，才會有效：1、謄寫的房屋買賣協(xié)議書的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、謄寫的房屋買賣協(xié)議書表達(dá)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、房屋買賣協(xié)議書沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有違背公序良俗。
房屋買賣協(xié)議不存在我國合同法規(guī)定的五種合同無效情形的，認(rèn)定為有效，即有效的房屋買賣協(xié)議，合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。其次，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真實(shí)實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的，所簽訂損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當(dāng)事人真實(shí)意思，原則上視為無效。最后，房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
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房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效房屋買賣協(xié)議必須包含以下事項(xiàng)才有效：1、出賣方的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的質(zhì)量必須符合國家的規(guī)定；4、房屋的位置；5、房屋的面積；6、房屋的價款，還有房款的支付期限和時間；7、違
2022.04.13 823 -
怎樣寫房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的法律問題主要有以下幾種： 1、看房確認(rèn)書的性質(zhì)認(rèn)定問題。 2、跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問題。 3、居間報酬請求權(quán)問題。 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問題。 5、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對于居間合同的效力影響問題。
2021.01.09 309 -
房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效果房屋買賣協(xié)議書的內(nèi)容如下：首先應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方的姓名、身份證號碼等具體信息；其次，寫明房屋具體情況、房屋交付日期和金額支付方式；還要寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。
2021.04.19 150
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如何寫才有效
農(nóng)村宅基地不允許流轉(zhuǎn)，唯一的保障就是過戶了才是安穩(wěn)。 設(shè)置協(xié)議書的條款，在法規(guī)范圍內(nèi)（如借款的最高允許利率），盡量提高違約的門檻，加大買家毀約的處罰。 還有列明，買家負(fù)責(zé)過戶，過戶不了怎么處置，一定要
2022-12-17 15,340 -
房屋買賣中介協(xié)議
居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機(jī)構(gòu)的行為屬于居間行為，如果居間人故意
2022-04-24 15,340 -
房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效
1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格： (1)一般主體要求。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額
2022-11-08 15,340 -
房屋買賣協(xié)議書怎么寫才有效
首先，房屋買賣協(xié)議不存在我國民法典規(guī)定的合同無效情形的，認(rèn)定為有效，即有效的房屋買賣協(xié)議，合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 其次，房
2022-10-13 15,340
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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
832 2022.05.27 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,470 2022.04.17 -
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房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點(diǎn)：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,355 2022.04.17
