集體土地上房屋征收補償與補償范圍
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集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員，補償時與戶口、人口的多少有關。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應面積，安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結(jié)清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。
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集體土地上的房屋進行征收補償：可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素，對被征收房屋做一個價格評估，來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
集體土地征收中，如果對房屋進行拆除，需要對房屋所有人進行補償，其屬于地上附著物的補償。補償標準應該由省一級政府來制定，所以不同地區(qū)的標準是不同的，需要針對性的看該地區(qū)的補償標準。補償方式上，有重新安排宅基地建房、金錢補償、提供安置房等方式。
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集體土地房屋征收補償征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制無撤銷的，應當對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置。
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2020.05.07 308
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集體土地房屋征收與補償
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具
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集體土地上房屋征收與補償怎么補繳？
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2022-03-18 15,340
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