是否有效的宅基地轉(zhuǎn)讓口頭協(xié)議
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農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，你們雙方只是達(dá)成轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議，卻沒有去履行其它手續(xù)，這一轉(zhuǎn)讓行為并沒有全部完成并產(chǎn)生法律效力。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效的條件包括： 1、轉(zhuǎn)讓符合法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； 2、賣房人的有居住條件； 3、該房產(chǎn)項下的土地使用權(quán)性質(zhì)屬于可轉(zhuǎn)讓的； 4、雙方當(dāng)事人不是同一個集體經(jīng)濟組織的成員。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號：乙方（受讓方）身份證號： 甲乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 一、宅基地坐落、面積甲方將原焦顯云的宅基地坐落于楊許路葛莊段東側(cè)，葛莊村委會西南第一條胡同東側(cè)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地東邊界南邊界北邊界西邊界。面積大小平方米。 二、上述宅基地面積自合同簽訂之日起的使用權(quán)、說有權(quán)歸乙方享有。 三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整。（大寫） 四、付款方式甲乙雙方簽訂合同后乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用 五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后任何一方不得反悔如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還并且包括以后的土地增值部分 六、協(xié)議生效條件本協(xié)議雙方簽字后生效 七、本協(xié)議一式三份甲乙雙方及證明人各持一份 甲方簽字：乙方簽字：證明人簽字：年月日
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口頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效雙方可以根據(jù)口頭協(xié)議并履行自己的權(quán)利義務(wù)，但一方否認(rèn)情況下單憑口頭協(xié)議是無法證實該協(xié)議是否生效。
2021.03.06 153 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本 甲方：身份證： 乙方：身份證： 甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)
2020.09.08 450 -
宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎1、如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定協(xié)議有效； 2、如果農(nóng)村集體組織不同意轉(zhuǎn)讓，協(xié)議無效； 3、向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的協(xié)議無效。 4、轉(zhuǎn)讓人須有本村兩處或兩處以上宅基地，或已遷出
2021.03.20 346
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效的條件包括： 1、轉(zhuǎn)讓符合法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； 2、賣房人的有居住條件； 3、該房產(chǎn)項下的土地使用權(quán)性質(zhì)屬于可轉(zhuǎn)讓的； 4、雙方當(dāng)事人不是同一個集
2021-07-23 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效?
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效要看轉(zhuǎn)讓的對方是否為本集體經(jīng)濟組織成員，一般情況如果是轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員的轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效；如果轉(zhuǎn)讓給本集體組織以外的其他人，其轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款
2022-07-11 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效要看轉(zhuǎn)讓的對方是否為本集體經(jīng)濟組織成員，一般情況如果是轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員的轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效；如果轉(zhuǎn)讓給本集體組織以外的其他人，其轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款
2022-06-05 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張
2022-05-05 15,340
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宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
2,213 2022.04.15 -
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宅基地購買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈與給他人。 所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有
1,902 2022.04.15 -
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租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
683 2022.05.23
