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房產(chǎn)抵債合同范本介紹

2023-02-19 11:04

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房產(chǎn)抵債合同范本甲方(原借款人):身份證號(hào)碼:乙方(原貸款人):身份證號(hào)碼:甲方做生意需要,向乙方借款元整。至今未償還,為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù),甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù),抵債房產(chǎn)信息如下:1.房屋坐落:;2.房產(chǎn)證號(hào):登記面積:平方米共間,附屬房屋:平方米共間;3.土地證號(hào):登記面積:平方米,附屬其他土地證號(hào):面積:平方米;4.四至范圍:東至:,南至:,西至:,北至:;5.同時(shí)包括:附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán);與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。第二條在本協(xié)議簽訂5日內(nèi),甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方,房產(chǎn)交付乙方占有、使用,乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán),雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。第三條無論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。第四條甲方承諾:若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況,動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有,甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為萬,大寫金額為(含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益)。第六條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全,交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況,致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,雙倍賠償乙方因此所受的損失。第七條違約責(zé)任1.若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項(xiàng)下合同義務(wù),甲方需清償欠款,每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金;2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元,并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。第八條若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,向人民法院提起訴訟解決。第九條本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):日期:乙方(簽字):日期:

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1、甲方名字。 2、乙方名字。 3、委托事項(xiàng)及其要求。 4、乙方義務(wù)。 5、甲方義務(wù)。 6、合同期限。 7、居間費(fèi)用支付方式及其計(jì)算方法。 8、責(zé)任條款。 9、違約責(zé)任。

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甲方(委托人):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話: 乙方(居間人):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話: 甲乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議: 一、委托事項(xiàng): 1、乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)就工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目),引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息,并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的承包施工合同。 2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項(xiàng)目簽訂書面的工程承包施工合同。 二、甲方義務(wù): 1、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。 2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。 3、如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付,則逾期每日按未支付金額的‰向乙方承擔(dān)違約金。 三、乙方的義務(wù): 1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息,協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。 2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。 3、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。 四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式: 1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為工程承包施工合同金額的。 2、居間報(bào)酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項(xiàng)目承包施工合同后的日內(nèi)付清。 3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。 五、居間費(fèi)用的承擔(dān):居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。在本合同簽定時(shí)甲方向乙方支付萬元,做為乙方居間活動(dòng)費(fèi)用。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān);居間人未促成合同成立的,有權(quán)不予返還居間活動(dòng)費(fèi)用。 六、保密事項(xiàng): 1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。 2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對(duì)方的任何行為,否則有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 七、合同終止: 1、本合同簽字生效后,如果至年月日,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動(dòng)終止。 2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。 3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí),本合同終止。 八、爭(zhēng)議解決方式:如發(fā)生合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。 九、其他事項(xiàng): 1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。 2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。 合同簽訂地:甲方:(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人: X年X月X日

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