房產(chǎn)中介費支付可能引起哪些糾紛, 房產(chǎn)中介費支付可能引起哪些糾紛
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房產(chǎn)中介費支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認書》，但價格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過筆者認為，除非《看房確認書》中約定獨家委托了這家中介，否則不能成立。 二、《居間協(xié)議》上這樣寫：若一方違約，除承擔定金罰則外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價2%的違約金。如果后來買賣雙方協(xié)商一致解除了居間協(xié)議，中介能不能向雙方主張要求付2%的傭金如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2%的傭金在前一種情況下，中介應(yīng)當能要求部分報酬，因為他畢竟提供了一定的服務(wù)。在后一種情況下，有的法院會支持中介全部的傭金請求，因為違約方的行為造成了中介的預(yù)期利益也就是2%傭金的損失。 三、“跳中介”行不行買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介建立了買賣意向后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。 四、能不能接受中介業(yè)務(wù)員“飛單”中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，當然私自收的傭金會比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風(fēng)險很大。
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通過中介買房中介費一般是哪方支付房屋買賣中介費可以買家出也可以賣家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費的價格為房屋成交價格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。
2021.02.10 305 -
逾期支付房款引起的糾紛是指什么逾期支付房款引起的糾紛是指購房者因某種原因未按時向賣方支付房款而引起的房地產(chǎn)糾紛。開發(fā)商將追究購房者逾期付款的違約責(zé)任。由于買方逾期付款，開發(fā)商可能會要求買方按照合同承擔違約金。購房者延遲支付購房款，在催告后三個月的合理期限內(nèi)未履行，開發(fā)商
2022.04.14 255 -
有哪些引起房地產(chǎn)糾紛的原因一、工程質(zhì)量達不到約定標準質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標準或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格，是指發(fā)展商違反國家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，偷工減料，使房屋處于無法居住，甚至危及人身安全的狀態(tài)。裝修質(zhì)量不符合標準或合同的約定，是指房屋的裝
2020.03.04 195
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房產(chǎn)中介費支付可能引起哪些糾紛, 房產(chǎn)中介費支付可能引起哪些糾紛
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2022-02-12 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
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2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)中介費支付引起的糾紛有哪些
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1,180 2022.04.17 -
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666 2022.04.15
