購(gòu)買(mǎi)二手房如何查詢(xún)是否按揭
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怎樣查詢(xún)二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢(xún)。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢(xún)。(三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
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買(mǎi)二手房按揭的流程。如下：1、買(mǎi)二手房者向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)；2、銀行審核申請(qǐng)材料；3、申請(qǐng)材料符合申請(qǐng)條件的，銀行貸款中心派人到房屋實(shí)地考察，測(cè)量房屋面積等；4、確定按揭貸款的額度與還款期限；5、發(fā)放按揭貸款。
二手房可以按揭買(mǎi)。二手房是否按揭，要看買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)能力。如果無(wú)法承受一次性支付全額房款，可以申請(qǐng)向銀行貸款，即按揭支付。但辦理按揭有一些限制條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、二手房齡10年以?xún)?nèi)的一般貸70%；3、必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)貸款；4、如果是公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個(gè)月以上。
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買(mǎi)二手房如何查詢(xún)房產(chǎn)查看房屋產(chǎn)權(quán)有以下方式： 1、仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料。 2、主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 3、留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.06.21 323 -
二手房買(mǎi)賣(mài)能否按揭可以貸款購(gòu)買(mǎi)。只要當(dāng)事人符合銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款條件的，就可以向銀行申請(qǐng)貸款： 1、是中國(guó)公民或符合我國(guó)有關(guān)規(guī)定的外國(guó)人。 2、貸款用途合法。 3、貸款數(shù)額、期限和幣種合理。 4、由還款意愿和能力。 5、信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。
2020.06.04 214 -
買(mǎi)二手房如何轉(zhuǎn)按揭過(guò)戶(hù)1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合
2020.04.07 452
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購(gòu)買(mǎi)二手房可否申請(qǐng)按揭？
可以，但應(yīng)具備雙證（房產(chǎn)證、土地證）
2022-10-20 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房如何辦理按揭貸款？
⑴遞交材料，提出申請(qǐng) 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定
2022-04-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房如何辦理按揭貸款
⑴遞交材料，提出申請(qǐng) 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定
2022-04-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何按揭
二手房交易可以申請(qǐng)抵押貸款，但有一些限制：1、必須有房地產(chǎn)證明書(shū)2、二手房年齡在10年年的一般貸款是70％；3、申請(qǐng)貸款前必須還清原貸款；4、如為公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個(gè)月以上。辦理二手房抵押，需
2021-11-19 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,921 2022.04.15 -
01:22
買(mǎi)別人的二手房可以按揭嗎買(mǎi)別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
900 2023.01.04 -
00:47
買(mǎi)二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
620 2022.05.13
