回遷房辦理過戶要交房產(chǎn)證嗎？
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回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)： 1、必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協(xié)議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權(quán)證 D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》 E、身份證 2、應(yīng)交納費用 A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。 B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米 C、產(chǎn)權(quán)登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
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以下為大家解答回遷房怎么辦理過戶房產(chǎn)證這個問題?；剡w房是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或者租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時是不能在房產(chǎn)交易中心做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產(chǎn)證，只能待《房產(chǎn)證》出來以后才能做真正的過戶交易?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)向不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證等材料。在繳納相應(yīng)的費用后，登記機關(guān)通過審核發(fā)放房產(chǎn)證。
回遷房滿5年可以辦理房產(chǎn)證進行過戶?；剡w房未滿5年的不得正式上市交易，5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準；未滿5年簽署的回遷房買賣合同不受法律保護，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售。
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回遷房多長時間辦理房產(chǎn)證能過戶回遷的安置房不是商品房，所屬的土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。 需要房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等； 辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房是商品房，才可申請過
2021.01.28 232 -
回遷房房產(chǎn)證怎樣過戶回遷房房產(chǎn)證過戶： （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表； （2）申請人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書； （4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書；（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當提交公證的房地產(chǎn)買賣合同）或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或者經(jīng)公證的房地
2022.04.15 494 -
回遷房要辦房產(chǎn)證嗎回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。
2020.02.05 238
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回遷房過戶還需要辦理房產(chǎn)證嗎？
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)
2022-04-17 15,340 -
回遷房要怎樣辦理過戶房產(chǎn)證
是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的
2022-08-31 15,340 -
辦理回遷房過戶手續(xù)需要房產(chǎn)證嗎
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)
2022-05-02 15,340 -
回遷房過戶需要房產(chǎn)證嗎?
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證
2022-03-27 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
