二手房網(wǎng)簽后發(fā)現(xiàn)價(jià)格有問(wèn)題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你本身不存在過(guò)錯(cuò)，買方這樣做的原因在于網(wǎng)簽價(jià)格低，交的稅會(huì)少很多，但其實(shí)這是違反相關(guān)法規(guī)的，如果你這個(gè)網(wǎng)簽還沒有弄得話，你可以和買方再就二手房買賣合同簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定先前書面簽的合同價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)的差額可以以房屋裝修款約定補(bǔ)充，這樣應(yīng)該就沒有問(wèn)題了，或者你擔(dān)心最后買方以網(wǎng)簽價(jià)來(lái)支付的話，拿著先前簽的買賣合同直接去房管局投訴就可以了，這樣房管局在申請(qǐng)網(wǎng)簽審核時(shí)，不會(huì)通過(guò)的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。 毀約是否會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任要看買賣合同上面是否交納定金，是否約定了違約條款。 網(wǎng)簽只是房管局過(guò)戶前的一個(gè)例行手續(xù)，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。 如果已經(jīng)簽訂了買賣合同，交納了定金，并且約定了違約條款，這種情況下違約是可能產(chǎn)生違約責(zé)任的。 一般情況下15個(gè)工作日不過(guò)戶，網(wǎng)簽自動(dòng)解除。
二手房沒網(wǎng)簽依法成立的合同生效。二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
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合同簽訂后發(fā)現(xiàn)價(jià)格有誤如果合同條款并非雙方的合意，可以協(xié)商要求變更；一方也可以重大誤解為由，要求撤銷合同。合同是雙方當(dāng)事人合意的意思表述，如果在合同內(nèi)容中出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)該積極跟合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達(dá)成合意內(nèi)容，對(duì)錯(cuò)誤的地方進(jìn)行補(bǔ)正，簽字蓋章確認(rèn)。如果不能協(xié)商處
2021.04.08 859 -
二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦如果不是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，房屋問(wèn)題屬于賣方在裝修和使用過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，而不是房屋固有的。在這種情況下，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如果買方在現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問(wèn)題，如房屋天花板因水泥質(zhì)量問(wèn)題輕微開裂。一般來(lái)說(shuō)，雙方會(huì)
2022.01.25 309 -
買二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦（1）確定房屋質(zhì)量的具體情況，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 （2）確定該問(wèn)題是否屬于保修范圍，若是，確認(rèn)在保修期內(nèi)可以主張保修。 （3）如果是二手房的結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，并要求
2021.02.24 167
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租房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格有問(wèn)題怎么辦
1、雙方協(xié)商一致，可以變更合同或重新簽訂合同。 2、雙方協(xié)商不成，一方擅自變更合同或終止合同的，屬于違約。 3、因不可抗力或情勢(shì)變更造成合同不能履行的，義務(wù)一方不承擔(dān)違約責(zé)任。 4、因客觀原因不能在與
2022-01-31 15,340 -
簽訂了商品房買賣合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房子價(jià)格有問(wèn)題怎么辦
房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按
2022-01-28 15,340 -
網(wǎng)簽的問(wèn)題買賣二手房
流程如下： 1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。 3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上
2022-08-26 15,340 -
公積金貸款二手房評(píng)估價(jià)格問(wèn)題
二手房貸款抵押物現(xiàn)值的確定需根據(jù)房屋情況如房齡、坐落、樓層、朝向等綜合確定，最終結(jié)果需在借款人辦理二手房貸款備案并提交相應(yīng)材料后由工作人員進(jìn)行審核確定并告知借款人。
2022-06-28 15,340
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合同簽完發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。合同簽完之后才發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題，需要根據(jù)合同存在的問(wèn)題來(lái)做出不同的判斷。如果合同存在的問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)，這時(shí)候當(dāng)事人可以以自己一方受到欺詐為理由，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷該合
3,146 2022.05.11 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,721 2022.04.15 -
00:52
發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題這時(shí)您要做的就是要及時(shí)與對(duì)方溝通，書面通報(bào)現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問(wèn)題，請(qǐng)對(duì)方及時(shí)回應(yīng)并報(bào)告其準(zhǔn)備采取的應(yīng)急措施和立場(chǎng)。如果對(duì)方不予理睬，請(qǐng)及時(shí)用特快專遞或掛號(hào)信的方式，將書面函寄給對(duì)方，申明自己對(duì)于合同履行
1,606 2022.04.17
