調(diào)換房屋是否可以獲得拆遷補(bǔ)償款？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。對(duì)于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！碑?dāng)然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對(duì)的，對(duì)于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項(xiàng)目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用是不給予補(bǔ)償?shù)?。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。但是，對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評(píng)估確定。
租房拆遷租戶是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者是經(jīng)營(yíng)，和產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，若是租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或者因?yàn)椴疬w而終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)也可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。
-
租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償要視具體情況而定。如果租賃私人房屋的，租戶不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的違約賠償。如果租賃公房的，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得一定的搬遷和安置補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)
2020.05.31 182 -
強(qiáng)拆可否獲得拆遷補(bǔ)償？強(qiáng)拆后能獲得安置拆遷補(bǔ)償，可以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)補(bǔ)償，補(bǔ)償包括對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、因強(qiáng)制拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?/p>
2020.07.17 165 -
廠房拆遷承租方是否可以獲得補(bǔ)償廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償。承租方可以獲得經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用、因拆遷導(dǎo)致的其他無形損失等費(fèi)用的賠償。
2020.02.01 121
-
房屋拆遷戶口遷出是否可以獲得補(bǔ)償
能否享受拆遷待遇，首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。是否具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，第一看戶口在不在村里。第二看是否長(zhǎng)期在村里生產(chǎn)、生活。第三看是否以農(nóng)村承包地作為基本生活保障。所以，戶口是能
2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷承租人是否可以獲得補(bǔ)償
一、如果是非住宅房屋，除了補(bǔ)償房屋價(jià)值，還有拆遷費(fèi)、補(bǔ)償裝修費(fèi)與停產(chǎn)停業(yè)損失； 二、從法律關(guān)系上，征收人或拆遷人只對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，承租人有可能不能直接從拆遷部門得到補(bǔ)償，但是，如果租賃合同沒有特
2022-01-22 15,340 -
拆遷房屋是否可以獲得賠償
一般來說，拆遷補(bǔ)償針對(duì)房屋所有人，他人無權(quán)獲取。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆
2022-04-26 15,340 -
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后拆遷人還可以獲得補(bǔ)償嗎
依照法律規(guī)定，房屋拆遷的法定補(bǔ)償方式有兩種，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償是拆遷人與被拆遷人通過協(xié)商一致，將被拆遷的房地產(chǎn)及附屬物估價(jià)，由拆遷人支付貨幣以取得被拆遷房屋的所有權(quán)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償后，拆
2022-01-23 15,340
-
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,101 2022.06.22 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25
