直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少
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直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)是免除20%個(gè)人所得稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅的，需要先去辦理贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費(fèi)，再到房管局繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)。由于是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，孩子以后出售這套房子，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
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直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括： 1、公證費(fèi)，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收； 3、測(cè)繪費(fèi)，1.36元每平米，總額=1.36元/平米x實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手續(xù)費(fèi)，總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x實(shí)際測(cè)繪面積； 5、登記費(fèi)（工本費(fèi)），80元，共有權(quán)證為20元，共100元。
對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈(zèng)予過(guò)戶(hù)獲得的住房，如果是直系親屬之間贈(zèng)予，再次出售和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)獲得的住房一樣正常交稅，滿(mǎn)五年且家庭住房可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;非直系親屬之間通過(guò)贈(zèng)予過(guò)戶(hù)獲得的住房，再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅。
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過(guò)“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來(lái)出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以
2022.04.13 1,313 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算是：3％的契稅；0.05％的印花稅；2%的公證費(fèi)；每宗80元的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。當(dāng)事人憑過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后領(lǐng)取房產(chǎn)證
2020.01.02 234 -
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通常有贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)這兩種方法。過(guò)戶(hù)的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是
2022.04.16 3,794
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？
相關(guān)內(nèi)容包括： 一、若是以后不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%
2022-08-07 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要分為兩個(gè)方面：1.夫妻之間，國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或
2022-04-29 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
據(jù)我所知直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：夫妻之間國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知
2022-03-15 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少
關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要分為兩個(gè)方面：1.夫妻之間，國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或
2022-04-17 15,340
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01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,631 2022.05.11 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶(hù)2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶(hù)的話(huà)，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶(hù)，主要有三種方法： 第一種
2,129 2022.06.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書(shū)； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,682 2022.10.22
