以下是最新房產(chǎn)稅暫行條例： 一、房地產(chǎn)稅征收范圍 是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。 二、房地產(chǎn)稅納稅人 城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)出典者由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業(yè)和個人暫不征收城市房地產(chǎn)稅中的地產(chǎn)稅，改為征收土地使用費。 三、房地產(chǎn)稅稅率 1952年12月31日原政務(wù)院財政經(jīng)濟委員會在《關(guān)于稅制若干修正及實行日期通告》中，將城市房地產(chǎn)原附加并入正稅征收，稅率調(diào)整為：房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率1.2%。房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率18%。 四、房地產(chǎn)稅計稅依據(jù) 為標(biāo)準(zhǔn)房地價和標(biāo)準(zhǔn)房地租價。對座落在廣東省內(nèi)批準(zhǔn)開征地區(qū)的外商投資企業(yè)自有房產(chǎn)，按照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值依1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值是指按稅法規(guī)定，在企業(yè)帳冊的"固定資產(chǎn)"科目中記載的房產(chǎn)原值；沒有房產(chǎn)原值或原值不實的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。 五、房地產(chǎn)稅減免稅規(guī)定 下列房地產(chǎn)減征、免征房產(chǎn)稅： (1)新建房屋自落成之月份起，免納3年房地產(chǎn)稅。 (2)翻修房屋超過新建費用二分之一的，自竣工月份起，免納2年房地產(chǎn)稅。 (3)廣東省規(guī)定： ①華僑、僑眷使用僑匯購買或建造的住宅，從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，免征房產(chǎn)稅五年。 ②外商投資企業(yè)新購買或新建落成的房產(chǎn)，自購買或新建落成之月份起，免征房產(chǎn)稅三年。 ③華僑投資企業(yè)新購買或新建落成的房產(chǎn)，自購買或新建落成之月份起，免征房產(chǎn)稅五年。 ④經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)，下列房地產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅： a.從事農(nóng)、林、牧業(yè)等利潤較低的外商投資企業(yè)的房產(chǎn)； b.投資于能源、港口碼頭、機場項目的外商投資企業(yè)的房產(chǎn)； c.經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其它外商投資企業(yè)的房產(chǎn)。 六、房地產(chǎn)稅稅款征收 城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)座落地的地方稅務(wù)機關(guān)管轄。