房屋抵押法院如何進(jìn)行執(zhí)行
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最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”。 另外，最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定，法院在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。該6個(gè)月的寬限期對(duì)當(dāng)事人需求臨時(shí)住房提供了法律保障。
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公證房屋抵押需要要經(jīng)過(guò)以下流程： 1、當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證。 2、向公證機(jī)關(guān)提交有關(guān)資料與文件，主要包括個(gè)人身份證明、抵押物的狀況證明、抵押的實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任的承擔(dān)事項(xiàng)等。 3、公證機(jī)關(guān)受理后應(yīng)該做好公證筆錄，并認(rèn)真審查當(dāng)事人提交的材料是否真實(shí)完備。
房屋抵押的程序是： 1.向銀行申請(qǐng)房子抵押貸款; 2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同等進(jìn)行審查; 3.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件;所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。
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如何執(zhí)行有抵押權(quán)的房屋對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
2020.06.06 327 -
抵押房產(chǎn)如何執(zhí)行《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。第二條規(guī)定，人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住
2022.09.03 467 -
房屋抵押的程序是什么如何進(jìn)行房產(chǎn)抵押房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)具有明確的產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃中，有房產(chǎn)證和土地證，房屋抵押程序?yàn)椋?1、向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款； 2、銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)和購(gòu)房合同； 3、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存
2022.04.15 187
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農(nóng)村房屋抵押法院如何執(zhí)行
農(nóng)村民間借貸房子抵押的，需根據(jù)以下情形處理： 其一、只要抵押人所有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并且辦理了抵押登記的，則法院會(huì)判決該房產(chǎn)抵押有效； 其二、如果抵押人沒(méi)有該房屋的產(chǎn)權(quán)，或者沒(méi)有辦理抵押登記的，則法院會(huì)判
2023-07-06 15,340 -
法院如何對(duì)抵押貸款進(jìn)行執(zhí)行
執(zhí)行債務(wù)人的抵押物的，首先的方式是進(jìn)行司法拍賣(mài)，法院進(jìn)行司法拍賣(mài)時(shí)，首先是發(fā)出拍賣(mài)公告同，然后對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，再委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條
2022-09-04 15,340 -
如何進(jìn)行房屋抵押貸款
房屋抵押貸款的辦理流程： 1、雙方簽訂合同約定首付款、貸款和尾款的金額；購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)； 2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批； 3、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；銀
2022-05-28 15,340 -
房屋抵押貸款如何進(jìn)行
房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書(shū)面貸款申請(qǐng)書(shū)并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶,購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款
2022-05-31 15,340
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農(nóng)村房屋法院能執(zhí)行嗎農(nóng)村房屋只有在特定的糾紛中可以被執(zhí)行，一般情況下法院無(wú)法執(zhí)行。例如借款合同糾紛中，借款人名下有一套農(nóng)村房屋，債權(quán)人起訴借款人還款，債權(quán)人勝訴后，也無(wú)法請(qǐng)求法院執(zhí)行借款人名下的農(nóng)村房屋，因?yàn)檗r(nóng)村房屋原則上只能在集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不能公開(kāi)交易，法院無(wú)
3,585 2022.06.22 -
01:10
如何催執(zhí)行法官?gòu)?qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人想催執(zhí)行法官?gòu)?qiáng)制執(zhí)行的，可以通過(guò)電話催促，如果法院在收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人還可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請(qǐng)執(zhí)行需要向法院提交執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，如果有被執(zhí)行
23,372 2022.04.17 -
01:21
如何進(jìn)行房產(chǎn)公證房產(chǎn)過(guò)戶的公證的流程包括以下三個(gè)步驟： 1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)公證的材料，并且在公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表等文件。應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)
611 2023.01.04
