購買商品房需要什么手續(xù)商品房買賣注意事項
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購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房要注意的事項： 近年來，房地產(chǎn)項目不合法的投訴是一大熱點，核實開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關(guān)注的。這“五證”包括： （1）規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； （2）國土部門的《國有土地使用權(quán)證》； （3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）； （4）建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》； （5）國土部門的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
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購買商品房需要的注意事項如下：謹(jǐn)防面積縮水；謹(jǐn)防代繳稅費陷阱；預(yù)防經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)購買商品房的風(fēng)險；不要誤將開發(fā)商資料備案義務(wù)等同為辦理房產(chǎn)證義務(wù)。
購買商品房盡量注意以下幾點： 1、購買手續(xù)不全的商品房，可能會帶來以下隱患：取得權(quán)屬證書的期限無法確定，需要補交土地出讓金；只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易；可能被政府以違法建筑強制拆除。 2、如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)或有其他證據(jù)可以證明開發(fā)商由此優(yōu)惠承諾，那么開發(fā)商就負(fù)有兌現(xiàn)的義務(wù)，如果開發(fā)商不兌現(xiàn)，可以到房地產(chǎn)所屬法院起訴。 3、在房屋裝修之前，首先要查看施工方是否擁有相應(yīng)的資質(zhì)，是不是擁有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標(biāo)準(zhǔn)，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權(quán)益不會受到損害。 4、若出賣方逾期交房可以根據(jù)規(guī)定先行催告，若還是不履行合同，則可以要求解除合同，退還首付款、定金并要求開發(fā)商按合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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對于購買商品房 需要注意事項對于購買商品房需要注意的事項： 一、開發(fā)商銷售的項目是否五證具全。 二、考察周邊環(huán)境。 三、對開發(fā)商的信譽、實力進(jìn)行考證。 四、如果是現(xiàn)房，還要考察下房屋質(zhì)量等等。
2020.10.01 118 -
南京商品房購買注意事項？一是查驗登記范圍是查驗申請主體是查驗書面申請材料是詢問是受理結(jié)果。符合受理條件的發(fā)放受理憑證，不符合受理條件的，當(dāng)場出具《不予受理告知書》，將申請材料退回申請人。
2020.09.18 423 -
商品房買賣合同注意事項我國最新的民法典規(guī)定，簽訂買賣合同時需注意以下事項：1、合同內(nèi)容一般情況下應(yīng)當(dāng)包括買賣物品的名稱、數(shù)量、用途、價款，以及支付方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等；2、合同中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明出賣人和受買人姓名、聯(lián)系方式等有效信息；3、買賣合同需約定雙方義務(wù)、權(quán)利和違約責(zé)
2022.04.12 595
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購買商品房需要辦理什么手續(xù)購買商品房注意事項
購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-05-05 15,340 -
購買商品房需要辦理什么手續(xù)購買商品房要注意的事項
購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-03-21 15,340 -
購買商品房需要什么手續(xù)購買商品房要注意的事項哪些
購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-04-12 15,340 -
購買商品房需要辦理哪些手續(xù)，購買商品房要注意的事項
購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-04-18 15,340
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02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
311 2023.01.04 -
00:58
賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達(dá)成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進(jìn)行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
