小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣
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小產(chǎn)權(quán)不可以購買，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。 村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可和保護。也就是不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。 但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的。 1、小產(chǎn)權(quán)房一般是指未辦理相關證件，在農(nóng)村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國家承認，若是去相關部門辦理房產(chǎn)證等證件時，是不予進行辦理的。 2、小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過相關部門的審批，因此購買了小產(chǎn)權(quán)房，購買人的合法權(quán)益得不到保障。
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小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房可以私下買賣，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用無法辦理相關證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風險，在法律上不允許公開交易買賣。
2020.08.04 173 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房一般來說是不可以買賣的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證和預售許可證，購房合同房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類，一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn)；另一類為
2022.04.16 1,027 -
可以買賣小產(chǎn)權(quán)房么在本集體成員之間可以買賣小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。
2020.12.15 164
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小產(chǎn)權(quán)房可不可以買賣
小產(chǎn)權(quán)不可以購買，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。 村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可和保護。也就是不能辦理土地使用證
2022-11-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可不可以買賣呢
小產(chǎn)權(quán)不可以購買，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。 村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可和保護。也就是不能辦理土地使用證
2022-05-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買賣的，通常只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外銷售的。小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)證可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。小產(chǎn)權(quán)房，也不能隨意過戶的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣可以買賣嗎？
核心內(nèi)容：在商品房價格高企的今天，部分購房者出于經(jīng)濟考慮，選擇價格相對低廉的農(nóng)村房屋，而農(nóng)村房屋買賣的特殊規(guī)定，又讓這類買賣極易出現(xiàn)糾紛。那么購買農(nóng)村房屋的時候應該注意些什么呢? 說到農(nóng)村房屋，就得先
2022-10-11 15,340
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00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14
