補充協(xié)議中最常見的內(nèi)容如下：一、成交價格成交價格一般是凈得價，包括予以贈送或者折價的家電、裝修等。二、關于定金的約定 1、約定支付定金的時間和條件，及違約責任。 2、約定定金的數(shù)額及支付方式。三、關于還款解押的約定明確房屋是否有抵押，如有抵押約定辦理解壓手續(xù)的時間及違約責任。四、首付款支付方式雙方需協(xié)商首付款的數(shù)額、支付時間、支付方式及違約責任。五、銀行面簽過戶 1、面簽：面簽需買賣雙方共同到場，雙方需約定面簽時間及條件及違約責任。 2、過戶：過戶時需買賣雙方共同到場，雙方約定面簽時間及違約責任。六、物業(yè)交割物業(yè)交割和交房兩者不同，賣方需留意。 1）約定交割時間：進行物業(yè)交割，買賣雙方需約定交割時間，如“辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后5個工作日內(nèi)”。 2）約定支付方式：買賣雙方可以約定自行支付或者通過資金監(jiān)管進行支付。七、稅費相關 1）房屋基本情況：賣方需要確定所出售房屋年限、是否唯一，這關系到所需繳納的稅費。 2）稅費支付：買賣雙方需約定稅費支付由哪一方承擔。 3）其他稅費：如果出現(xiàn)預料之外的其他稅費，需明確稅費支付方，以免發(fā)生不必要的糾紛。八、違約責任違約責任條款是補充協(xié)議中十分重要的條款，違約行為可以分為兩種： 1）一般違約：逾期履行本協(xié)議約定義務15日（含）內(nèi)。 2）根本違約：對于賣方，如果賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、房屋被查封、違約逾期超過15日、擅自提高價格等情況，屬于根本違約。 3）約定賠付金額：構(gòu)成根本違約的，需賠付房屋總價款的20%。 4）關于不可抗力：因為不可抗力導致合同不能履行的，如新政策出臺、自然災害等，買賣雙方都不算違約，雙方需協(xié)商解決。