婚前租賃的房子婚后另一方能分割嗎
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(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實踐中由法院根據案情酌情處理。(4)婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚后調換的公房，使用權也是雙方共有的(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的。(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。
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房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。不同的房產有不同的分割方法需要具實際情況而定。 1、一方父母出資購房。由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第 (三)項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 2、雙方父母出資購房。由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋不管產權登記在哪一方名下離婚時按照出資份額按份分割。 3、一方婚前付首款購房婚后共還貸款。不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。
一方婚前財產的增值的收益是否屬于夫妻共同財產，主要有以下幾種情況： 1、婚前財產在婚后進行生產經營活動所得的增值，為夫妻共同財產； 2、一方婚前財產的婚后自然孳息，為夫妻個人財產。 根據2021年實施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
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一方婚前房產另一方婚后加名離婚應如何分割夫妻一方在婚前購買的房產，房產證上僅登記夫妻一方的姓名，應屬于夫妻一方個人所有的婚前財產。如果在結婚后，夫妻一方應對方的要求去房產管理部門加上另一方的名字，也是允許的。但房產的性質發(fā)生了改變，即使夫妻一方名下的個人所有房產變成了夫妻共同財產
2021.02.01 164 -
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婚前父母買的房子，婚后另一方不要，能分割嗎
1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚后房子的
2022-04-14 15,340 -
婚前房產離婚另一方能分割嗎
一般夫妻共同財產是夫妻關系存續(xù)期間通過雙方共同勞動互相扶助而積累的財產，凝聚了雙方對婚姻所有的情感和心血，所在應當公平合理的進行分割，在處理財產分割過程中須把握以下幾點: (1)、分清個人財產、夫妻共
2022-07-08 15,340 -
婚前出租婚房離婚后能分給另一半嗎
(一)婚前買房是一方個人全款支付，且登記在自己名下，這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然
2022-06-21 15,340 -
婚前買的房子婚后離婚另一半能分到房子嗎
(一)婚前買房是一方個人全款支付，且登記在自己名下，這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然
2022-06-25 15,340
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一方婚前房產離婚能分割嗎一方婚前房產通常屬于一方的個人財產，離婚時不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財產，是夫妻一方的個人財產。但是，如果雙方簽訂有財產協(xié)議，約定一方婚前房產屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時該房產應當進行分割。 需要注意的是，即
530 2022.04.15 -
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一方婚前的房產能分配嗎一方婚前房產是否能在離婚時參與分配，需要根據個人的具體情況決定： 第一，如果房產是一方在婚前全款購買，就屬于一方的個人財產，在離婚時不需要參與分配。但是如果在婚前約定歸共同所有的，在離婚時可以參與分割； 第二，如果房產的首付由一方在婚前支付
1,451 2022.04.17 -
01:09
婚姻一方婚前房產離婚如何分割婚姻一方的婚前的房子，屬于一方的個人財產，無需分割。但是如果是夫妻雙方婚后共同還貸的，房子的所有權人應將共同還貸的部分，補償給另一方。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產是屬于一方的個人財產，還是夫妻共
599 2022.04.17
