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一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎

2022-04-15 529
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一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定,一方婚前取得的財(cái)產(chǎn),是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是,如果雙方簽訂有財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有,則按照協(xié)議約定,離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。 需要注意的是,即使一方的婚前房產(chǎn),是由另一方部分或者全部出資購買,另一方也無權(quán)要求分割。因?yàn)?,第一,我國采?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動(dòng)產(chǎn)登記制度,原則上房產(chǎn)登記在誰名下就屬于誰,既然婚前購買房產(chǎn)登記在一方名下,就屬于其個(gè)人;第二,即使有證據(jù)證明一方婚前房產(chǎn)是由對方全部或部分出資購買,該出資行為一般也會(huì)被認(rèn)定為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與行為,雙方已經(jīng)結(jié)婚,就無權(quán)要求返還該出資。
《婚姻法》 第十八條【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 第十九條【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 第三十九條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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湖北五經(jīng)律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長:刑事辯護(hù)、婚姻家庭、民事訴訟
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