物業(yè)管理的概念和目的是什么？
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物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進(jìn)行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定物業(yè)管理公約，強(qiáng)行要求業(yè)主在公約上簽字; (2)物業(yè)公司在沒有業(yè)主的委托，以及解除委托的情形下，強(qiáng)行對某一物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理; (3)物業(yè)公司單方面制定收費標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)迫各業(yè)主按其收費標(biāo)準(zhǔn)繳費; (4)物業(yè)公司管理水平低下，高額收費，劣質(zhì)服務(wù); (5)動輒停水停電，斷暖斷氣，制造麻煩，強(qiáng)迫業(yè)主就范; (6)保安人員素質(zhì)低下，在物業(yè)區(qū)內(nèi)濫施淫威，侵犯業(yè)主人身、財產(chǎn)權(quán)利; (7)亂立名目，隨意增設(shè)收費項目; (8)物業(yè)公司阻擾業(yè)主大會及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會的成立。業(yè)主有權(quán)對上述行為進(jìn)行抵制。對嚴(yán)重侵犯業(yè)主利益的行為，可以向行政主管機(jī)關(guān)提出，也可以向法院起訴，運用法律手段保護(hù)合法權(quán)益。
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無因管理是指：沒有法定或者約定義務(wù)，為避免造成損失，主動管理他人事務(wù)或為他人提供服務(wù)的法律事實。 拾得遺失物是指：發(fā)現(xiàn)且實際占有該遺失物，是發(fā)現(xiàn)與占有兩者相結(jié)合的行為。
股票發(fā)行是指公司以募集資本為目的，分配或出售自己股份的活動。股票發(fā)行的目的比較復(fù)雜，除了募集資金，滿足企業(yè)發(fā)展需要這一主要目的以外，其它一些目的如調(diào)整公司的財務(wù)結(jié)構(gòu)、進(jìn)行資產(chǎn)重組、維護(hù)股東利益等都可引起股票發(fā)行。概括起來主要有以下幾個方面： 1、新建股份有限公司募集資金，滿足企業(yè)經(jīng)營的需要。 2、現(xiàn)有股份有限公司改善經(jīng)營狀況。 3、改善公司財務(wù)結(jié)構(gòu)，保持適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)負(fù)債比例。 4、滿足證券上市標(biāo)準(zhǔn)。股票在證券交易所上市需要滿足的條件很多，其中一個重要的方面就是資本總額。 5、公積金轉(zhuǎn)增股本及股票派息。當(dāng)股份有限公司的公積金累計到一定的水平時，在留足了法律規(guī)定的比例以后，可以將其余的公積金轉(zhuǎn)為資本金，向公司現(xiàn)有股東按比例無償增發(fā)新股。另外，當(dāng)公司需要資金用于擴(kuò)大投資時，會選擇用股票而不是現(xiàn)金來分紅派息。 6、其它目的。轉(zhuǎn)換證券。指當(dāng)公司需要將發(fā)行在外的可轉(zhuǎn)換債券或其它類型的證券轉(zhuǎn)換成公司股票時，要向債權(quán)人發(fā)行股票。
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股份發(fā)行的概念和目的是什么股票發(fā)行是指公司為籌集資金為主要目的，從而發(fā)行或者出售本公司股票的活動。股票發(fā)行的目的是復(fù)雜的，除了募集資金，滿足企業(yè)發(fā)展需要這一主要目的以外，其他目的也可以引起股票發(fā)行。例如，新股份有限公司籌集資金就是為了滿足企業(yè)經(jīng)營的需要；現(xiàn)有的股份有
2022.04.12 831 -
企業(yè)融資管理概念是什么樣的企業(yè)融資管理就是規(guī)范企業(yè)項目融資行為，降低資本成本，減少融資風(fēng)險，提高融資效率，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合企業(yè)具體情況制定的制度。
2020.01.10 256 -
無因管理的概念是什么無因管理是指未受他人委托，也無法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實行為。構(gòu)成條件：(1)管理人沒有法定或約定的義務(wù)，也未受本人委托;(2)管理人從事管理他人事務(wù)的事實行為，包括對他人財產(chǎn)或事務(wù)的料理、保護(hù)、
2022.11.07 384
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物業(yè)管理的概念是什么？
1，物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。 2，物業(yè)管理服務(wù)是
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)管理的概念是什么
受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)管理是
2021-09-28 15,340 -
項目管理的概念是什么
1、項目管理是項目的管理者，在有限的資源約束下，運用系統(tǒng)的觀點、方法和理論，對項目涉及的全部工作進(jìn)行有效地管理。即從項目的投資決策開始到項目結(jié)束的全過程進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和評價，以實現(xiàn)項
2022-03-22 15,340 -
物業(yè)管理糾紛的概念：
廣義上是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，當(dāng)事人之間因物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議包括行政糾紛、民事糾紛。 狹義上僅指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，物業(yè)管理服務(wù)合同當(dāng)事人之間因物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。
2022-07-10 15,340
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,548 2022.04.15 -
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什么是工程項目管理工程項目管理是工程項目管理企業(yè)按合同約定，協(xié)助業(yè)主與工程項目的總承包企業(yè)或勘察，設(shè)計，供貨，施工等企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行，對工程項目的組織實施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)
1,697 2022.05.27 -
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格式合同的概念格式合同是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時期訂立該合同的全部條款；制式合同的條款是單方事先制定的；格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商
1,987 2022.04.15
