父母名下房產(chǎn)過戶給我
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帶著身份證戶籍本房產(chǎn)證，父母和您到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)即可。具體費(fèi)用參考如下計(jì)算過戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下，契稅=評估價(jià)1%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn)契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元三、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下，契稅=評估價(jià)1%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=（評估價(jià)—原稅單）*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元四、五年之外買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn)1、90m2—144m2一下契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=（評估價(jià)—原稅單）*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元五、五年之外買方名下無房產(chǎn)賣方名下為唯一住房1、90m2以下契稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%營業(yè)數(shù)=（評估價(jià)—原稅單）*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）1、90m2契稅=評估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元七、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）無論多大面積契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元八、繼承（必須父母都不再世）走公證免營業(yè)稅個(gè)人所得稅（交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元）
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
可以，父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。 一、繼承 繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。 但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第一個(gè)問題是有多個(gè)子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關(guān)的有效遺囑，那么只能按照法定繼承處理；如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那么只能通過訴訟來處理。 第二個(gè)問題是繼承的公正手續(xù)不全，那么在房產(chǎn)過戶的過程中就會產(chǎn)生很多的困難。 二、贈與 贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。 三、買賣 買賣的方式干脆直接，不留麻煩。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核。 選擇哪種方式將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女，每個(gè)人要根據(jù)自己的實(shí)際情況來考慮，比如是現(xiàn)在的限購政策，過早把房產(chǎn)過戶給子女可能會導(dǎo)致子女不能享受首套房的優(yōu)惠政策，或者是考慮到不通過戶方式產(chǎn)生的費(fèi)用問題，所以，應(yīng)該具體情況具體分析，綜合各種情況全面考慮清楚再選擇過戶方式。
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父母的名下房產(chǎn)子女應(yīng)該怎么過戶給父母子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)以下事項(xiàng)： 1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)； 2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押； 3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬
2021.04.26 312 -
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將房子過戶給父母通常采用的方式是贈與或者買賣，無論是贈與還是買賣都需要交稅。房產(chǎn)贈與需要繳納契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，不需要繳納個(gè)人所得稅。國家規(guī)定房屋無償贈與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情形具體包括： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配
2020.03.31 774 -
如何將兒子名下的房產(chǎn)過戶給父母將兒子名下的房產(chǎn)過戶給父母的辦法如下： 1、帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》； 2、帶上述材料到當(dāng)?shù)貦?quán)證、《
2022.06.08 2,493
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父親去世名下房產(chǎn)過戶給母親
需要子女取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，子女和母親一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生
2022-03-22 15,340 -
父母名下房產(chǎn)過戶給子女最省錢
1、最劃算的過戶方式，當(dāng)然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-19 15,340 -
父母名下的房產(chǎn)如何過戶給子女?
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)
2022-04-20 15,340 -
父親再婚后我將房產(chǎn)過戶給繼母繼母還是我的名下
父親再婚，父親與繼母在未告知我的情況下將有我戶口的房子賣出另置一房，新房為父親婚前置房，房產(chǎn)證為父親一人名字，未公證，但有我父親、繼母與我三人戶口，而原房產(chǎn)在父親婚前做過公證，父親百年后由我繼承?，F(xiàn)在
2022-05-09 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請辦理繼
3,110 2022.04.17 -
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請。在申請的時(shí)候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15
