房產證怎么過戶給父母名下
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具體應與父母協(xié)商，登記在父母名下的房產屬于父母的財產，協(xié)商一致的，即可到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。確定要購買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應根據(jù)您與賣方協(xié)商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款，合同中還應明確規(guī)定對于違約行為所應承擔的責任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由中介公司代理買賣的，買賣雙方還應與中介公司簽定居間擔保合同，并明確中介方應承擔的居間擔保責任以及中介方在交易過程中應提供的服務內容。該合同在房產交易中心和中介處均可免費領取。在簽訂合同之后，需申請辦理銀行按揭貸款的應在辦理產權過戶手續(xù)前辦理銀行的申請貸款手續(xù)。銀行會對交易房產進行評估，以衡定可放貸金額。在銀行確定放貸金額并與買方簽訂合同之后，購房者根據(jù)評估公司出具的評估房價繳納相應的稅費（評估公司可在房產交易中心二樓國稅窗口抽簽選定），繳稅后，買方和房主到房交易中心一樓辦理過戶事宜，并辦理房產證。之后到二樓土管部門辦理土地證。領證后，到銀行辦理抵押登記，抵押完畢后銀行接收資料錄入及發(fā)放按揭貸款。在資料齊全的情況下，房管所根據(jù)房產檔案資料核實房屋產權狀態(tài)是否清晰，在房屋產權狀態(tài)清晰的情況下，房管所受理辦證申請，受理后30個工作日內出證。在進行二手房交易時，需要檢查中介的證件、房屋產權屬性等方面內容。在辦理房產交易手續(xù)時，可以向鄞州區(qū)住建局房產交易中心等相關部門進行咨詢。附：二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料賣方需提供的材料：1、產權人身份證(非戶籍人士還應提供暫住證)2、戶口本3、房屋所有權證4、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同5、共有產權人聲明6、結婚證復印件7、產權人印章8、土地使用權證9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。
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子女名下房產過戶給父母：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
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如何將兒子名下的房產過戶給父母將兒子名下的房產過戶給父母的辦法如下： 1、帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當?shù)毓C處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》； 2、帶上述材料到當?shù)貦嘧C、《
2022.06.08 2,489 -
子女名下房產過戶給父母要交稅嗎子女將房子過戶給父母通常采用的方式是贈與或者買賣，無論是贈與還是買賣都需要交稅。房產贈與需要繳納契稅、公證費以及登記費等，不需要繳納個人所得稅。國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情形具體包括： 1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配
2020.03.31 774
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父母名下的房產證怎么過戶
關于房產證過戶的流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人
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父母的房產證沒有在父親名下, 父親的名下的房產怎么過戶給兒子名下
房產局規(guī)定，沒有房產證以及處于抵押狀態(tài)的房產不予辦理過戶的。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要
2022-01-24 15,340 -
房產證過戶給父母怎么過戶
你和你父親直接去房產局辦理，房產過戶手續(xù)：你和你父親在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人及配偶、共有人身份證原件和復印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件;共有人同意過戶房地產的
2023-02-13 15,340 -
父親去世名下房產過戶給母親
需要子女取得住房產權，貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證，子女和母親一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生
2022-03-22 15,340
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子女名下房產過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15 -
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如何把房產過戶到父母名下親屬之間房產過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產繼承為例，房產繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權公證的，先向公證機關申請辦理繼
3,103 2022.04.17 -
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如何把房產過戶給父母親屬之間房產的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,458 2022.04.15
