房屋買賣合同無效的有什么影響
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房屋買賣合同無效的后果： 1、賣方返還已經(jīng)交付的房款； 2、房屋如果已經(jīng)交付，買方應當返還； 3、如果一方對于合同無效存在過錯，應賠償合同無效給另一方當事人造成的損失； 4、合同中的爭議解決條款仍然有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
農村房屋買賣合同無效的依據(jù)： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的； （三）以合法形式掩蓋非法目的的； （四）損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
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房屋買賣影響租賃合同效力么房屋買賣不影響租賃合同效力。房東賣房應當在出賣之前的合理期限內通知租客行使優(yōu)先購買權，租客不予購買或在通知15日內未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
2021.02.03 182 -
房屋買賣合同沒過戶有什么影響房屋買賣合同簽訂之后雙方當事人沒過戶的，買受人不得主張對房屋的所有權，但對房屋享有債權。我國《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.03.27 173 -
什么房屋買賣合同無效存在以下情形的房屋買賣合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）行為人在訂立合
2021.04.20 176
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《房屋買賣合同》無效的影響
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》： 第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣合同無效的影響
房屋買賣合同無效的情形有： 第一，房屋與土地分開轉讓； 第二，侵犯優(yōu)先購買權； 第三，因欺詐、惡意串通轉讓房屋的，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得
2022-05-30 15,340 -
農村房屋買賣合同簽訂無效有什么影響
關于農村宅基地，可以說，在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。”農
2022-04-25 15,340 -
居間合同無效影響房屋買賣嗎
以下兩種情形，房屋買賣居間合同無效： （1）居間人弄虛作假居間人在訂立合同時，如果故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，或者提供虛假情況，損害了委托人的利益，此時，居間合同無效。此時，居間人應承擔的法律責
2022-09-04 15,340
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什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
