未辦理預(yù)售許可證可以要求房東支付全部款嗎
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1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！還望點(diǎn)擊采納親。
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房屋預(yù)售許可證要通過房管部門辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^報(bào)送復(fù)審審批，經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領(lǐng)取預(yù)售許可證。
期房沒有預(yù)售許可證不可以進(jìn)行買賣。商品房預(yù)售需要的條件是需要具備“五證”，包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書。
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商品房預(yù)售要支付全款嗎?商品房預(yù)售不是一定就要繳全款。賣方可以通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為擔(dān)保，可以只收取部分款項(xiàng)。具體的預(yù)付款項(xiàng)可由當(dāng)事人之間協(xié)商確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出賣人通過認(rèn)購、訂購、
2020.12.11 390 -
有預(yù)售許可證的商品房可以收全款嗎有預(yù)售許可證的商品房可以收全款。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，預(yù)售時購房者可以支付全款或分期付款，付款期限一般為簽訂合同起至辦理過戶止。
2021.01.09 229 -
商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件依照《城市商品房預(yù)售管理方法》相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件包括： 1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按進(jìn)行預(yù)售的商品房計(jì)算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進(jìn)行開發(fā)建
2022.09.29 219
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開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證房東可以收取購房者的全部款嗎
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-04-22 15,340 -
開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證房東可以收取購房者的全部款嗎？
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-05-07 15,340 -
開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證房東可以隨意收取購房者的全部款嗎?
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證, 房東可以以此為由收取購房者的全部款款嗎
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-05-06 15,340
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01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,827 2022.04.15 -
00:56
內(nèi)部食堂需要辦理餐飲許可證嗎內(nèi)部食堂需要辦理餐飲許可證。餐飲服務(wù)許可證，即中國餐飲行業(yè)的經(jīng)營許可證，是根據(jù)2009年6月1日開始施行的食品安全法，正式啟用的餐飲服務(wù)許可證，取代已沿用了幾十年的食品衛(wèi)生許可證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，餐飲服務(wù)經(jīng)營者在2009年6月1日前已
4,022 2022.05.11 -
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辦理安全生產(chǎn)許可證多少錢辦理安全生產(chǎn)許可證只需要工本費(fèi)。每個地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。建筑企業(yè)辦理安全生產(chǎn)許可證的條件較多，規(guī)定建筑企業(yè)要制訂健全的生產(chǎn)安全管理制度，符合要求。建筑企業(yè)應(yīng)開設(shè)生產(chǎn)安全管理機(jī)構(gòu)，配置生產(chǎn)安全管理員，并對其負(fù)責(zé)人和安全管理者開展考評，特種
5,212 2022.04.17
