房子買了沒有過戶要怎么辦理過戶手續(xù)？
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需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，重新辦理受讓方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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買二手房處理過戶手續(xù)需要原房屋產(chǎn)權(quán)人和買房人到房屋管理機構(gòu)進行房屋產(chǎn)權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)人變更登記。需要攜帶的證件有：身份證原價及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、如果房屋是共有的，需要共有人都要出場。
第一、二手房買賣需要賣方的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件。第二、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要對方的結(jié)婚證，另外也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要。第三、要檢查好房屋買賣合同的內(nèi)容。第四、對結(jié)婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。第五、準(zhǔn)備賣方自己的身份證、戶口簿、賣方需要到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
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怎么辦理房子過戶手續(xù)房子過戶的辦理手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門
2020.01.26 137 -
房子過戶手續(xù)怎么辦理1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過
2020.06.20 178 -
房子辦理過戶手續(xù)怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請； 2、提交身份證明、合同等過戶材料； 3、受理后審核材料； 4、三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。 若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件
2022.05.23 298
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房子過戶了沒辦過戶手續(xù)怎么辦
1、若要求繼續(xù)履行，可以通過支付現(xiàn)金的方式繼續(xù)要求辦理過戶。 2、若無現(xiàn)金支付余款能力，則可能面臨合同解除及你方承擔(dān)違約責(zé)任的問題。 3、違約責(zé)任根據(jù)合同約定條款處理，若約定過高，可以協(xié)商要求在合理范
2022-01-28 15,340 -
如果買的房子沒有過戶, 怎么辦理過戶手續(xù)
需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，
2022-04-27 15,340 -
買房沒有辦理過戶手續(xù)怎么辦
1，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過戶手續(xù)，而只要沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有，原房主可以隨時違約不同意過戶，而購房人只能按購房協(xié)議要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任或損失賠償責(zé)
2022-01-19 15,340 -
買房子過戶手續(xù)怎么辦理
過戶費用賣方有:普通住宅不滿5年的差額營業(yè)稅（現(xiàn)在成交價減去當(dāng)初房東買進價，再乘以5.55%）（現(xiàn)在成交價乘以1%）交易費（3元/㎡）買家費有:（90㎡以上普通住宅成交價乘以2%，退1%。10月20號
2022-09-01 15,340
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,769 2022.05.11 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15
