我想把房子賣(mài)掉我該怎么辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
1、如果房屋是父母的產(chǎn)權(quán)，就不需要經(jīng)過(guò)孩子的同意即可售賣(mài)房屋。 2、如果房屋產(chǎn)權(quán)證有子女的名字，說(shuō)明房屋有子女的一份，那就必須征求孩子的意見(jiàn)。如果父母擅自處分，合同一般是有效的，但是如果父母是無(wú)權(quán)處分的話，是不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說(shuō)，房子還歸子女，但是購(gòu)房的人可以主張父母承擔(dān)違約責(zé)任。
-
我的房子賣(mài)掉了，但戶口沒(méi)遷走我該怎么辦？公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。
2020.10.09 276 -
老公偷偷把房子賣(mài)了,我該怎么辦老公偷偷把房子賣(mài)了處理方法： 1、到房產(chǎn)局要求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)，理由就是共有人沒(méi)有簽字同意。 2、到法院起訴，可以起訴新買(mǎi)主，要求法院撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)，新買(mǎi)主返還房子，你老公歸還對(duì)方房款。
2021.01.11 1,135 -
我不想賣(mài)房了我想違約怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方當(dāng)事人明確表明不想出賣(mài)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2021.04.04 348
-
我想起訴離婚，車(chē)子怎么過(guò)戶到我名下，我想把車(chē)子賣(mài)掉，我該怎么辦
車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)，需要辦過(guò)戶手續(xù)，您起訴離婚時(shí)，到法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封車(chē)輛。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第九章財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 第九十二條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者
2022-01-19 15,340 -
父母離婚后, 我跟了母親, 父親要把房子賣(mài)掉, 我不想賣(mài), 我該怎么辦
首先,我對(duì)你們的情況表示同情,但是法律是無(wú)情的。1、離婚后債務(wù)是不會(huì)平攤的，債權(quán)人既可以要求你父親還債，也可以要你母親還債。2、至于房子由于抵押給了銀行，所以不能賣(mài)掉，但是如果離婚后你媽只有這套房子無(wú)
2022-05-06 15,340 -
我買(mǎi)房想把房子賣(mài)給開(kāi)發(fā)商我該怎么辦
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-05-03 15,340 -
我媽媽出錢(qián)買(mǎi)房，我還沒(méi)有拿到證，我想把房子賣(mài)掉，我應(yīng)該怎么辦呢
一、我判斷你父母是在1994年2月1日前在一起同居生活的，屬于事實(shí)婚姻，受法律保護(hù)，如果是事實(shí)婚姻，房子屬于你父母父親共同財(cái)產(chǎn)，如果是贈(zèng)予你哥哥，沒(méi)有你母親的同意是不行的。你母親可以在知道你父親贈(zèng)予你
2022-01-12 15,340
-
01:32
我想離婚怎么辦離婚，又被叫做解除婚姻關(guān)系或者脫離夫妻關(guān)系，是指登記為夫妻的男女雙方經(jīng)過(guò)法定的程序，解除法定的婚姻關(guān)系。在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，可以通過(guò)協(xié)議或者訴訟的方式。協(xié)議離婚是更為簡(jiǎn)便，時(shí)間和成本也更低的一種方式，主要是指男女雙方達(dá)成一致的離婚協(xié)議
3,824 2022.04.17 -
01:04
我想離婚 該怎么起訴呢我想離婚起訴的流程如下：1、確認(rèn)具體的管轄法院；2、準(zhǔn)備訴訟材料；3、向具有管轄權(quán)的法院的立案庭遞交訴訟材料，申請(qǐng)立案；4、法官根據(jù)庭審情況，做出裁判意見(jiàn)，能調(diào)解的，制作《民事調(diào)解書(shū)》；撤訴的或者根據(jù)法律需要移送管轄的，制作《民事裁定書(shū)》；
1,268 2022.04.17 -
00:59
公司找理由辭退我該怎么辦公司找理由辭退員工，員工可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。如果因?yàn)榇嬖凇吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第40條的情形辭退的，勞動(dòng)者可以要求單位按照自己的單位的工作年限，每工作滿一年支付一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果單位屬于違法辭退的，單位需要按照上述標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付
3,204 2022.04.17
