簽二手房購房合同必須注意什么
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簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。 2、注意交易房屋的權(quán)屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。 3、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔(dān)。 4、注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔(dān)。 5、注意確定違約責(zé)任條款和救濟方式。確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益。合同應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責(zé)情景、擔(dān)保方式進行明確的約定。
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簽訂二手房購房合同要注意下列問題： 1.在簽約時，應(yīng)查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容； 2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別； 3.使用規(guī)范的合同文本； 4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。
1.在簽約時，應(yīng)查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容；2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別；3.使用規(guī)范的合同文本；4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。
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簽二手房購房合同要注意什么啊？訂立二手房合同應(yīng)當(dāng)注意賣方是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證書等資料；雙方是否均具有締約能力；買賣房屋的意思表示是否真實；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)是否公平合理；以及違約責(zé)任等重要的條款是否約定明確。
2021.02.21 113 -
二手房購房合同注意什么1、房屋(是/否)存在共有權(quán)人。如存在共有權(quán)人，必須出書共有人同意出售的證據(jù)。 2、出賣人保證房屋不存在任何糾紛，如因共有權(quán)糾紛使房屋無法過戶，則賣房要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、房屋(是/否)存在租賃關(guān)系。承租人具有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下租賃
2020.12.06 220 -
二手房買賣合同必須要注意什么二手房買賣合同的訂立需注意以下事項： 1、二手房合同雙方當(dāng)事人是否適格。主要是看出賣人是否具有產(chǎn)權(quán)證或委托書等證明材料； 2、二手房合同中條款約定是否具體明確。即關(guān)于房屋面積及位置、購房款、支付方式、支付期限、違約責(zé)任、過戶登記等方面沒有爭
2021.04.06 111
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購房合同注意事項購房合同必須注意什么
簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意什么，主要注意事項如下：一、付款方式要靈活有不少購房者忽略付款方式的靈活性，萬一中間出現(xiàn)問題，往往會使自己陷入被動境地。一般情況下，合同附件會對付款方式的違約責(zé)任進行約定，但對于沒
2022-04-28 15,340 -
簽二手房購房合同要注意什么
1、核實房主信息購房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠，確認賣家到底是不是真正的“房主”。主要是核驗賣家身份、證件的真實性，騙子假冒“業(yè)主”騙首付的案件時有發(fā)生，務(wù)必留個心眼。 2、核實產(chǎn)權(quán)信息
2022-05-30 15,340 -
簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題, 簽訂二手房購房合同注意什么
簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時交易前，作
2022-03-22 15,340 -
簽購房合同必須注意哪些問題
在購房合同上簽字，這十件大事要約定。一、不能貸款的約定。二、明確違約責(zé)任。三，廣告內(nèi)容寫入補充條款。四、面積差異如何處理。五，明確計價方式與價款。六、簽合同時要注意房屋質(zhì)量問題。七、簽合同時明確物業(yè)管
2021-10-27 15,340
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標準產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
