如何接待租賃房屋拆遷
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對租賃的房屋進行拆遷時，承租人可以主張的拆遷補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時安置的補償?shù)?，承租人要注意，只有?jīng)營用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
1.如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補償。 2.如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收。
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租賃房屋拆遷補償對租賃的房屋進行拆遷時，承租人可以主張的拆遷補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時安置的補償?shù)?。并且只有?jīng)營用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
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