房屋買賣合同沒經(jīng)過公證有效嗎
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我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進行三方交易，這樣對于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時還是直接過戶比較保險，不要貪圖一時的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，選擇了大家比較認可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法并不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。
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不經(jīng)過公證的房屋買賣合同有效。房屋買賣是一種民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。
不經(jīng)過公證的房屋買賣合同有效。依法成立的買賣合同，自買賣合同成立時生效。公證并不是房屋買賣合同生效的要件，它的作用是對買賣合同的真實性、合法性予以證明。
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房屋買賣合同未經(jīng)公證有效嗎房屋買賣合同未經(jīng)公證有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。
2021.03.19 173 -
經(jīng)公證的買賣房屋合同有效嗎經(jīng)公證的買賣房屋合同滿足法律規(guī)定的有效條件就是有效的，公證不是合同有效的必要條件。法定有效條件具體是：合同當事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當事人意思表示真實；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.03.15 121 -
房產(chǎn)買賣合同經(jīng)過公證有效嗎房產(chǎn)買賣合同不公證如果依法成立的有效。公證不是法律規(guī)定的有效合同必備要件，當事人確有必要的，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出申請。
2021.03.31 92
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房屋買賣合同沒有經(jīng)過公證有效嗎
房屋買賣合同未公證也有效，公證不是合同生效的必要條件。 根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣合同未經(jīng)過公證有效嗎
房屋買賣合同未公證也有效，公證不是合同生效的必要條件。 根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同未經(jīng)過公證會有效嗎
房屋買賣合同未公證也有效，公證不是合同生效的必要條件。 根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣合同未經(jīng)公證有效嗎?
未經(jīng)公證的房屋買賣合同依然有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。
2022-07-19 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
