一房二賣開發(fā)商如何維權(quán)？
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開發(fā)商一房二賣，當事人要如何維權(quán)？ 1、溝通解決 可以首先與賣房者嘗試著溝通，運用法律的規(guī)定維護自己的權(quán)益，告訴賣房者應(yīng)該承擔法律規(guī)定的賠償責任。如談判不成功后，應(yīng)果斷選擇走司法途徑。 2、財產(chǎn)保全 如果一房二賣的賣方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避賠償?shù)囊鈭D，在準備訴訟時應(yīng)考慮對賣方進行財產(chǎn)保全。可在提起訴訟前申請訴前財產(chǎn)保全，也可在法院立案后，申請財產(chǎn)保全。 申請財產(chǎn)保全面臨的問題是需要提供擔保，以前法院要求原告提供等值的的擔保。而原告往往很費勁才能湊齊所需擔保，甚至因沒有能力擔保導致無法對涉案財產(chǎn)進行保全 在2016年12月1日開始實施的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》其中規(guī)定：1、擔保數(shù)額不超過請求保全數(shù)額的百分之三十；2、申請人可以以財產(chǎn)保全責任險合同的方式為財產(chǎn)保全提供擔保，即向保險公司投保財產(chǎn)保全責任險，保險公司向法院出具保函。 這對需要進行財產(chǎn)保全者，是一個利好消息。 3、進行訴訟 買房人應(yīng)積極收集有關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為補償安置房屋的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
開發(fā)商一房兩賣，先簽約方可以向法院起訴，無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失。我國法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
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開發(fā)商一房二賣如何維護自己的權(quán)益開發(fā)商一房二賣維護自己的權(quán)益如下：有效合同的當事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
2021.04.21 183 -
開發(fā)商一房多賣購房者如何維權(quán)開發(fā)商一房多賣購房者的維權(quán)： （1）對已經(jīng)辦理房屋過戶登記手續(xù)的買受人，擁有該房屋所有權(quán)；未過戶登記的購房人可追究開發(fā)商違約責任。 （2）如果兩個買受人均未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，已經(jīng)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有權(quán)人優(yōu)先，另一購房人可追究
2021.03.24 209 -
開發(fā)商破產(chǎn)賣房如何維權(quán)開發(fā)商破產(chǎn)買房人應(yīng)當及時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，無法進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的可以以該房折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
2022.08.11 235
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開發(fā)商一房多賣如何維權(quán)
一房多賣”，是指在我國房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購買者，使不同購買者的房屋所有權(quán)發(fā)生嚴重沖突的行為。 它是我國近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對購房者最為嚴重的合同欺詐行為。“一房多
2023-04-08 15,340 -
開發(fā)商一房二賣，當事人要如何維權(quán)
開發(fā)商一房二賣，當事人要如何維權(quán)？ 1、溝通解決 可以首先與賣房者嘗試著溝通，運用法律的規(guī)定維護自己的權(quán)益，告訴賣房者應(yīng)該承擔法律規(guī)定的賠償責任。如談判不成功后，應(yīng)果斷選擇走司法途徑。 2、財產(chǎn)保全
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣, 一房二賣, 一房者應(yīng)該如何維權(quán)？如何維護自己權(quán)益
根據(jù)您的描述，您所遭遇的情況是典型的一房二賣。一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。 又稱房屋的二重買賣。 實際情況是，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商一房二賣怎么維權(quán)
據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第二款規(guī)定：”出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還
2022-02-02 15,340
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開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
539 2022.06.01 -
01:30
購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
551 2023.01.04 -
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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,110 2022.04.17
