出現房屋登記不服該如何辦理房屋登記
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一、依據《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。二、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
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出租房屋后，應在一定的期限內辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經主管部門責令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。租賃登記，由當事人向區(qū)主管機關申請，并提交下列材料： (一)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件; (二)房屋租賃合同; (三)出租人身份或法律資格證明; (四)承租人身份或法律資格證明。在實踐中，有許多出租人和承租人嫌麻煩或者法律意識淡薄不去辦理備案，實際上經過備案后能對承租人的權利進行保障，比如有的城市辦理居住證，需要租賃登記備案半年以上，如戶口不在當地，經過備案后，孩子可以入讀房子所在地的學校，所以一定要及時備案。
辦理房屋贈與登記要符合的規(guī)定： 1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛； 3、贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證； 4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)； 5、受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費； 6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
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如何辦理房屋預告登記辦理房屋預告登記應當攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當地的不動產登記機構提出預告申請，不動產登記機構將相關事項記載于登記簿后向申請人頒發(fā)預告登記證明。
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房屋抵押登記如何辦理房屋抵押登記的辦理流程： 1、申請并向登記機關提交下列文件： (1)房地產抵押登記申請書； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同。 2、受理申請。 3、審核。 4、登記。
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房屋登記該如何辦理
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2022-10-12 15,340 -
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2023-01-08 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
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房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產所在地的不動產登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
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網上登記購房登記流程購房需要進行網上登記，具體流程如下： 1、購房登記需要根據當地的政策在統(tǒng)一網站上進行，且必須實名認證，采用網上實名登記和現場資格核驗相結合的方式，現場核驗需按照平臺的要求進行； 2、需要登錄住宅與房地產業(yè)協(xié)會的網址，按照平臺的要求填寫信息，
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