房子過戶到一方名下另一方名下是否算首套房
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1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。4，以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準備好離婚證或者離婚判決書及其復印件、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費，變更產(chǎn)權。 應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明發(fā)生變更事實的材料； （五）其他必要材料。 此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。
根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準備好離婚證或者離婚判決書及其復印件、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費，變更產(chǎn)權。 應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明發(fā)生變更事實的材料； （五）其他必要材料。 此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。
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離婚后房子怎么過戶到另一方名下根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準備好離婚證或者離婚判決書及其復印件、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費，變更產(chǎn)權。 應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三
2021.10.10 1,259 -
離婚后房子怎么過戶到另一方名下？離婚后房屋的所有權需要過戶到另一方名下的，可以準備好登記申請書、身份證件、房屋的產(chǎn)權證書、對房屋產(chǎn)權變更進行確定的離婚協(xié)議或法院判決到不動產(chǎn)登記機關，申請辦理房屋過戶手續(xù)即可。
2020.11.18 606 -
離婚后房子怎么過戶到另一方名下離婚后，房子過戶到另一方名下，具體流程如下： 1、如果房子貸款未到期，需要到房管部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續(xù)。需要攜帶的資料有離婚協(xié)議書或法院判決書，其中有關于房產(chǎn)歸屬的條款，還有離婚證、雙方身份證、原房屋所有權
2022.09.26 1,810
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后房子怎么過戶到另一方名下
有兩種可以過給另一方，貸款還完，轉按揭（貸款轉到房主名下）！反過來說如果你們是騙貸了，比如100萬房貸，不想還了，假離婚辦真手續(xù)把房產(chǎn)轉移??！100萬銀行找誰要去！這種人比較多！追問：那要是他前妻不在
2022-10-10 15,340 -
夫妻一方名下的房產(chǎn), 另一方名下的房產(chǎn)算第一套房嗎
不算第一套房，根據(jù)首套房需滿足的條件，與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房不屬于首套房也就是第一套房。首套房認定標準1.購房者必須年滿18周歲2.所購房屋必須是90平
2023-02-13 15,340 -
夫妻一方名下有房另一方能買首套房嗎
這個是以家庭為單位的，不是按人頭算，家庭名下已有套房再次購房的話屬于二套房。根據(jù)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包
2022-10-26 15,340 -
夫妻一方名下有貸款的房子, 另一方以另一方名義買房, 算不算二套房
各銀行第二套房認定標準工行分行父母貸款買房,孩子再貸款買,不算第二套住房。同時,如果丈夫已經(jīng)貸款買了一套房,妻子再貸款買房,也算是妻子名下的第一套房。而對于曾經(jīng)在銀行貸款買房并還清了貸款的,如果已經(jīng)還
2022-02-27 15,340
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,605 2022.04.17 -
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應當根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同去不動產(chǎn)登記機關提出申請，并且提供相應的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產(chǎn)權屬證明等相應的證明材料，不動產(chǎn)登記機關審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,550 2022.05.11 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權公證的，先向公證機關申請辦理繼
3,103 2022.04.17
