房產(chǎn)證辦理更名流程有哪些
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一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、房產(chǎn)證如何更名贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
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辦理房產(chǎn)證更名流程如下： 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng)； 2、房管局審理收到的申請(qǐng)材料； 3、房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放房產(chǎn)證。
離婚后，房產(chǎn)證更名所需的程序如下：1、協(xié)議離婚；2、到交易中心轉(zhuǎn)圖；3、向房管局申請(qǐng)免征契稅；4、辦理分析登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；5、取證。
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變更房產(chǎn)證的名字流程有哪些變更房產(chǎn)證需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承等協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
2020.10.13 173 -
房產(chǎn)證變更名字去哪里辦理流程我國(guó)的房屋登記辦法對(duì)房產(chǎn)證更名的材料和相關(guān)手續(xù)作出了明確的規(guī)定。如果當(dāng)事人要更改房產(chǎn)證上的名字，那么需要帶著登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的有效身份證明、房屋所有權(quán)證書，或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料、其他必要材料等資料。然后當(dāng)時(shí)要到當(dāng)?shù)氐姆?/p>
2020.05.15 521 -
房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理流程是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 2、材料經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核后，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 3、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證更名需要繳納稅費(fèi)、登記費(fèi)以及工本費(fèi)。
2021.04.04 841
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房產(chǎn)證更名有哪些流程
可贈(zèng)予或買賣過(guò)戶。具體如下：(小朋友未成年的，要父母先去公證處辦理一份是他的法定監(jiān)護(hù)人的公證書，之后過(guò)戶手續(xù)可由父母代他辦理。)過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%
2022-10-11 15,340 -
房產(chǎn)證更名流程有哪些？
其實(shí)就是過(guò)戶。一．辦理所需資料（1）登記申請(qǐng)書； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、
2022-09-08 15,340 -
房產(chǎn)證更名哪些流程？
其實(shí)就是過(guò)戶。一．辦理所需資料（1）登記申請(qǐng)書； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)證辦理更名程序有哪些
一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也
2022-05-01 15,340
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過(guò)戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無(wú)誤，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,912 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過(guò)審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，
3,480 2022.04.15
