房屋租賃租賃方違約
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租戶和房主簽訂的租賃合同中有規(guī)定違約責(zé)任，租賃方應(yīng)按合同約定的違約金比例進行賠償。要是當(dāng)初簽訂的租賃合同對違約金約定過低或過高，可以此為由申請變更。如果租賃合同中并無對違約金進行規(guī)定的，可依據(jù)房主違約對租戶造成的實際損失來協(xié)定違約金并退回押金和多余的房租。
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房屋租賃違約賠償約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給
2022.04.17 868 -
房屋租賃出租方違約如何賠償？租賃合同中有違約責(zé)任約定的，則雙方當(dāng)事人依照合同約定的違約金比例支付。 如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高，可要求降低。 如果是租賃合同中對違約金沒有約
2021.02.01 161 -
房屋租賃出租方違約賠償多少根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，關(guān)于合同的違約金部分由當(dāng)事人自行協(xié)商在合同中載明，并且違約金以彌補損失為目的，約定過高可以要求降低，反之可以要求增加。如果雙方?jīng)]有就違約金部分達成一致，應(yīng)按對方違約造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。簡單來
2021.03.26 331
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房屋租賃合同甲方違約
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是
2022-03-24 15,340 -
租賃方違約時，租賃人可以向房屋租賃企業(yè)提出求償
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-25 15,340 -
房屋租賃合同的租賃違約金的確定
房屋租賃合同違約金的確定 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃違約金計算
關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定（以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)）可以予以調(diào)整；沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額
2022-04-11 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,607 2022.04.17 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,275 2022.04.17
