沒有房產(chǎn)證的買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎?
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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沒有房產(chǎn)證的買賣合同能對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
沒有房產(chǎn)證買賣合同可以公證。公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
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沒有房產(chǎn)證買賣合同可以公證嗎沒有房產(chǎn)證買賣合同可以公證。公證行為僅證實(shí)當(dāng)事人對(duì)房屋享有債權(quán)，不證實(shí)物權(quán)變動(dòng)。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同和公證書的法律效力。
2021.04.06 145 -
買賣合同可以轉(zhuǎn)讓買賣嗎合同一般可以轉(zhuǎn)讓買賣。但根據(jù)債權(quán)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形除外。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人依法轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。
2021.04.10 206 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同只有預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房合同不可以轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓也有相應(yīng)條件，主要有：轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人；預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房；法律規(guī)定的其他
2021.10.04 187
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沒拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-21 15,340 -
沒有轉(zhuǎn)讓合同的房子可以買賣嗎
可以的，通常沒有簽訂合同，可以轉(zhuǎn)讓給別人，讓別人給你錢，別人給開發(fā)商簽訂合同。 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)的買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
一般法院認(rèn)定有購(gòu)房合同和商品房購(gòu)銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來(lái)之后找不到賣方、賣方不配合辦理過(guò)戶
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓沒有簽合同可以買嗎
沒有辦理房屋過(guò)戶變更，您不是房屋所有權(quán)人，不能再轉(zhuǎn)賣房屋。您這樣轉(zhuǎn)賣，一方面不好轉(zhuǎn)賣，購(gòu)房人會(huì)查看您房屋的房產(chǎn)證看房屋的所有權(quán)歸屬，您沒有就會(huì)影響交易。另一方面，您即使取得相應(yīng)的房屋款，您不能給買方辦
2022-10-06 15,340
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沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:04
沒有簽買賣合同可以起訴嗎無(wú)買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒有書面合同
2,799 2022.05.11
