房屋買賣如何簽合同需要注意哪些問題
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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二手房買賣簽合同需要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意以下問題： 第一、簽訂合同之前必須查產(chǎn)權(quán)。 第二、寫明房屋的基本情況。 第三、明確約定稅費(fèi)支付問題。 第四、確定過戶時間。 第五、刪除合同中未作約定的空白部分。
2020.02.21 176 -
房屋買賣合同糾紛需注意哪些問題房屋買賣合同糾紛需注意的問題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項。
2020.08.04 178 -
如何驗房簽二手房買賣合同要注意哪些問題通過審查下列幾點(diǎn)對二手房進(jìn)行驗房： 1、審查二手房是否是可以出售的房屋； 2、出售人是否對房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)； 3、審查房屋是否已經(jīng)出租，因為承租人也享有優(yōu)先購買權(quán)； 4、房屋的質(zhì)量應(yīng)該重點(diǎn)檢查，房屋是否漏水，墻壁是否有淚痕，房屋是
2021.03.21 131
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簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
簽房屋買賣合同需要注意哪些問題
代簽房屋合同生效條件有： 1、取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)； 2、必須有親筆書寫的授權(quán)委托書； 3、需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書，還要提交委托人和受托人的身份證明； 4、委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全
2022-05-30 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些問題
簽訂房屋買賣合同需要注意： 一、注意開發(fā)商是否有相關(guān)手續(xù)，如《商品房預(yù)售許可證》、《土地使用權(quán)證》等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實(shí)際一致； 3、關(guān)于過戶登記、違約責(zé)任和爭議解決是否明確。
2021-11-10 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-25 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
