經(jīng)營性房屋的拆遷
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處在實(shí)際經(jīng)營中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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拆除經(jīng)營性質(zhì)的房屋卻按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞绞浅酥膺€需要另外給予適當(dāng)補(bǔ)償，因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，被征收人對(duì)此還可以要求給予適當(dāng)補(bǔ)償。當(dāng)被征收人的生產(chǎn)經(jīng)營由于未能得到及時(shí)安置而遭受重大損失時(shí)，被征收人可以向法院起訴要求征收部門給予安置并獲得賠償。
企業(yè)拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償， 2、對(duì)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，依照收據(jù)，作折舊處理補(bǔ)償; 3、對(duì)機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償; 4、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償; 5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。
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拆遷戶營業(yè)性質(zhì)房屋是否享有拆遷利益依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。
2020.03.05 129 -
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營業(yè)性用房拆遷如何補(bǔ)償房屋面積確定營業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償包括替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
2020.03.14 346
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經(jīng)營性房屋拆遷
處在實(shí)際經(jīng)營中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)
2022-03-21 15,340 -
經(jīng)營性房屋的拆遷安置
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2022-04-15 15,340 -
經(jīng)營性房屋拆遷辦法
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2022-04-29 15,340 -
經(jīng)營性房屋拆遷問題
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2022-04-28 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,708 2022.04.15 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17 -
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04
