法律上是如何認定委托代簽合同的
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委托代訂合同有如下法律責任:第一,代理人和被代理人之間負。委托書授權不明的,代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任。如果代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的,由被代理人和代理人負連帶責任。第二,代理人不履行代理職責,損害被代理人利益的責任。如果代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人進行民事活動造成損失的,應當承擔民事責任。這種情況實際上是代理人獨斷代理行為。如果代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人第三人負連帶責任。第三,無權代理造成損害的責任。如果沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的代理行為,只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔法律責任。未經(jīng)追認的行為,由行為人承擔法律責任。如果本人知道他人以本人的名義實施民事行為而不作否認表示的,視為同意。如果第三人知道行為人沒有代理權;超越代理權或者代理權已經(jīng)終止還與行為人實施民事行為給他人造成損失的,由第三人和行為人負連帶責任。代理人為了維護被代理人的利益,可以將自己取得的代理權轉托他人。轉托他人代理的,應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人的同意,應當在事后及時告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對自己所轉托的人的行為負法律責任。但在緊急情況下,為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的,不受這個限制。屬于因無效代理的,包括以下情況: 1、無權代理人訂立的未經(jīng)被代理人追認的合同; 2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同; 3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同; 4、代理人與對方通謀簽訂的損害被代理人利益的合同。
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簽訂委托合同,首先委托合同是委托人和受托人簽訂的合同,委托人受受托人所托,以受托人的名義進行有關法律行為。簽訂委托合同必須明確委托事項,這是比較重要的,構成委托合同主體。然后明確委托期限,委托事項什么時候完成也很重要。三是約定委托是有償還是無償,有償?shù)奈泻贤芡腥肆x務要求更高。
委托代建合同的法律規(guī)定如下:委托代建合同是指委托人和受托人約定,由受托人完成代建事項的合同。委托代建合同應當包括委托事項名稱等基本情況、委托范圍、報酬、履行方式、履行期限、違約責任等方面內(nèi)容。
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