簽的房產(chǎn)證合同怎么修改變更名字
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簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
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以下為大家解答怎么更改房產(chǎn)證名字這個(gè)問(wèn)題。房產(chǎn)證更名是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見(jiàn)的房產(chǎn)證更名主要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)買賣方式過(guò)戶要比通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過(guò)贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
預(yù)售登記前，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)并沒(méi)有很復(fù)雜。 首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開(kāi)發(fā)商都是會(huì)同意更改的。 如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。 如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。
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租房合同的名字怎么修改？修改租房合同的名字可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確租房合同的內(nèi)容或者將租房合同作為附件，同時(shí)將名字進(jìn)行變更，雙方簽字確認(rèn)并填寫(xiě)日期；可以解除原租房合同重新訂立新的合同，將需要修改的原租房合同名字改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認(rèn)并填寫(xiě)日期。
2021.04.05 288 -
房產(chǎn)證名字怎么變更房產(chǎn)證換名字的，按照有沒(méi)有房貸，手續(xù)不同。 1、有房無(wú)貸的改名字的，帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房地產(chǎn)交易中心提交審核，材料審核齊全后，憑辦理序號(hào)辦理。20天后可拿到新的房產(chǎn)證； 2、有房有貸改名字的，要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，通過(guò)房地產(chǎn)
2021.04.23 787 -
租房合同怎么修改名字租房合同修改名字需要雙方當(dāng)事人就修改事項(xiàng)協(xié)商一致，具體可分兩種情況： （一）簽署補(bǔ)充協(xié)議：在補(bǔ)充協(xié)議中明確租房合同的內(nèi)容或者將租房合同作為附件，同時(shí)將名字進(jìn)行變更，雙方簽字確認(rèn)并填寫(xiě)日期； （二）解除原租房合同重新訂立新的合同：將需要修改的
2021.01.06 285
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房產(chǎn)證變更名字怎么改
關(guān)于房產(chǎn)變更的：一、房產(chǎn)證名字已變更，不能進(jìn)行撤銷；二、如要變回以前名字可采取以下措施：1、重新進(jìn)行交易，變更房產(chǎn)所有權(quán)人；2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，可申請(qǐng)
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)證名字改為父母名字怎么變更?
贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是
2021-03-01 15,340 -
網(wǎng)簽合同房產(chǎn)證上變更，請(qǐng)問(wèn)我怎么變更名字
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-04-10 15,340 -
網(wǎng)簽合同如何變更房產(chǎn)證名字
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-03-29 15,340
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購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11
