我是擔(dān)保人我把房子過(guò)戶給別人怎么辦
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擔(dān)保人對(duì)貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會(huì)向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸能力為由向法院提起抗辯權(quán)，但是抗辯權(quán)是否成立還需要法院裁決，同時(shí)如果銀行不接受抗辯，擔(dān)保人還是要還錢的。擔(dān)保人履行還款義務(wù)后，貸款人的債權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人身上，擔(dān)保人可以向法院申請(qǐng)凍結(jié)貸款人的房產(chǎn)，用以償還擔(dān)保人所代償?shù)膫鶆?wù)。
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房子過(guò)戶到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會(huì)有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會(huì)給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過(guò)戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購(gòu)房款,如果此時(shí)過(guò)戶給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個(gè)人所得稅。不滿五年還有5.55%營(yíng)業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過(guò)戶給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過(guò)你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
買方應(yīng)向賣方提出轉(zhuǎn)移汽車所有權(quán)的要求。首先購(gòu)買汽車時(shí)，汽車作為動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)雙方簽訂合同時(shí)，汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為生效要件，登記為對(duì)抗要件。當(dāng)汽車交付完成后，說(shuō)明這個(gè)過(guò)程已結(jié)束，于此相對(duì)應(yīng)的要件是賣方需立刻轉(zhuǎn)移汽車的使用權(quán)，進(jìn)行變更登記；如果沒(méi)有進(jìn)行變更登記，則汽車的所有權(quán)仍在賣方，此時(shí)已不符合合同的規(guī)定，所以買方應(yīng)向賣方提出履行規(guī)定的要求，即轉(zhuǎn)移汽車的所有權(quán)。如果對(duì)方不履行該職責(zé)，買方可就雙方簽訂的合同向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行過(guò)戶登記手續(xù)。
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房主把房子租給我又租給別人怎么辦要分兩種情況：如果你不知情且不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同，租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任。如果愿意繼續(xù)承租的話，那么就繼續(xù)履行合同就可以了。
2021.04.18 2,045 -
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別人把我家房子損壞怎么辦房子被他人損壞，可以對(duì)方修復(fù)，或者賠償以此造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以通過(guò)社區(qū)或村委會(huì)出面協(xié)商。還可向法院起訴，通過(guò)法律途徑，解決問(wèn)題。
2020.11.18 453
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房子過(guò)戶給別人了, 我要把房子賣了
如果你真的著急過(guò)戶，給你個(gè)建議，！你可以首先以錄音或錄像的方式獲取產(chǎn)權(quán)單位強(qiáng)要過(guò)戶費(fèi)的證據(jù)；然后向其支付30000元，并獲得對(duì)方的收款憑證（注意不要和對(duì)方簽訂任何有效的支付協(xié)議）；在承租權(quán)過(guò)戶完畢后，
2022-03-28 15,340 -
我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過(guò)戶我該怎么辦
擔(dān)保人對(duì)貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會(huì)向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸
2022-04-09 15,340 -
我把房子過(guò)戶給別人對(duì)方不簽字怎么辦理
關(guān)鍵看訂立協(xié)議時(shí)，是否存在欺詐、脅迫等情形。依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾
2022-10-09 15,340 -
我父親把房子過(guò)戶給我怎么辦
首先，關(guān)于戶口問(wèn)題，目前法律上沒(méi)有任何的手段可以強(qiáng)制遷離你父親的戶口，這個(gè)是法律的盲區(qū)，沒(méi)有辦法。 其次，關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題，如果僅是公證贈(zèng)與的，你父親隨時(shí)可以撤銷，該協(xié)議實(shí)際作用并不大，因?yàn)榇嬖诓淮_定性
2022-01-31 15,340
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房子怎么過(guò)戶給別人房子過(guò)戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
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老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過(guò)戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過(guò)戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶的，繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
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別人告我專利侵權(quán)怎么辦別人控告專利侵權(quán)處理辦法如下：立即聘請(qǐng)專利律師或?qū)＠砣碎喿x原告的專利文件，了解案情；配合專利代理人收集資料，準(zhǔn)備文件，在15日答辯期內(nèi)向?qū)＠痔峤粚＠麩o(wú)效宣告請(qǐng)求書；一方面提供專利無(wú)效證據(jù)，請(qǐng)求法院依法中止訴訟；另一方面，對(duì)原申訴中的請(qǐng)
1,280 2022.04.18
