沒房產(chǎn)證可以到房管局辦理房產(chǎn)證嗎
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沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒辦房產(chǎn)證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。對該房子進行了備案，根據(jù)一物一權(quán)原則，一個標的物上只能有一個所有權(quán)。幾乎理論界與實務(wù)界都認為備案具有預(yù)防一房二賣的效力。避免出現(xiàn)糾紛。主要是維護買房者的權(quán)益，對于買賣雙方而言都是交易安全的一個保障。備案是向房地產(chǎn)管理部門備案。一般是商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
那調(diào)解書可以到房產(chǎn)局過戶。法律規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。所以，調(diào)解書中要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，法院可以向房產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)放協(xié)助執(zhí)行通知書。
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自管房可以辦理房產(chǎn)證嗎？自管房如果沒有規(guī)劃管理部門和土地管理部門批準變更土地用途的文件或用地及建筑審批手續(xù)，竣工驗收不合格，權(quán)屬來源不清楚、資料不齊全不能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果沒有以上情形可以向房屋登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證。
2020.09.26 173 -
沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證公證嗎房產(chǎn)證沒下來做公證不靠譜。房產(chǎn)證是證明當事人擁有住房產(chǎn)權(quán)的合法證明，公證處不會受理沒有房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)。首先公證處不會給你的房屋所有權(quán)做公證，最多能給你們之間的債權(quán)做公證。房屋所有權(quán)是以登記為準，以登記局登記簿上記載的所有人為權(quán)利人
2022.11.07 296 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎通常不可以，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。
2021.01.14 1,086
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無房產(chǎn)證明房管局可以辦理嗎
1、對于房管局名下無房產(chǎn)證明是只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項
2022-11-05 15,340 -
到房產(chǎn)局補辦房產(chǎn)證可以代辦嗎
是的，但必須委托公證，才能代理房地產(chǎn)證明書。否則，就不能代理房地產(chǎn)證明書。不動產(chǎn)證明書的處理流程：一、提供必要的資料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三，契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷
2021-10-26 15,340 -
購房合同簽下來可以到房管局辦理房產(chǎn)證嗎
1、不用批，要備案。簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。 2、它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主
2022-11-03 15,340 -
沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證嗎
需要綜合土地狀況進行辦理，建議聯(lián)系開發(fā)商進行綜合處理
2022-10-03 15,340
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00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,030 2022.04.17
