房屋交易中賣方違約有哪些行為構(gòu)成
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在房屋買賣合同中，下列情形下賣方的行為可能構(gòu)成違約： 1、契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達(dá)成一致，賣方收取定金后，無法定或約定理由拒絕繼續(xù)履行，不僅有可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，且同時仍需繼續(xù)履行。 2、在買方逾期支付購房款情況下，賣方并不當(dāng)然享有解除合同權(quán)利，合同亦不當(dāng)然自動解除，賣方未依法履行通知或催告義務(wù)情況下，將房屋另售他人，可能會被認(rèn)定“一房二賣”、根本違約，而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、二手房交易雙方約定就房屋買賣合同進(jìn)行公證的，雙方應(yīng)先核實(shí)是否符合公證辦理的條件，如未取得房產(chǎn)權(quán)屬證明的房屋，雖可進(jìn)行合法交易，但卻可能無法辦理公證，在此情況下如何履行，如雙方不能達(dá)成一致，任何一方反悔，都有可能構(gòu)成違約。 4、賣方為賦予自己不受限制的自由解約權(quán)利，約定“賠償同等已付購房款后可解約”，在收受購房款并為交付已數(shù)年，但始終未過戶情況下，訴請依約解除，可能不會被支持。
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房屋買賣中賣方違約的情形如下： 1、交付不能； 2、交付遲延； 3、商品房的質(zhì)量瑕疵； 4、商品房面積短少； 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定； 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定。
二手房買賣違約情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房價辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
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二手房交易中的違約行為有哪些？二手房買賣違約情形主要包括： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房價辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
2021.02.19 133 -
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2021.04.26 157 -
房屋買賣違約行為有哪些房屋買賣違約行為有： （一）客觀上已經(jīng)沒有給付能力不能履行； （二）債務(wù)人延遲或者逾期履行； （三）債務(wù)人履行的債務(wù)不符合約定； （四）債務(wù)人拒絕履行債務(wù)。
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房屋買賣中有哪些違約行為
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二手房交易中違約行為有哪些
二手房交易違約行為有很多，在實(shí)踐中比較常見的違約行為如下： 1、出賣人不按合同約定交付房屋； 2、買受人不按合同約定支付房款； 3、出賣人或買受人拒絕履行合同約定的義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的
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二手房交易中有哪些違約行為
二手房交易中常見的違約行為如下： 1、合同當(dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)； 2、合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合合同約定，比如延遲交房、延遲付款等違約行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
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二手房交易中違約行為有哪些？
二手房交易中常見的違約行為如下： 1、合同當(dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)； 2、合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合合同約定，比如延遲交房、延遲付款等違約行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
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構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪的行為有幾種強(qiáng)迫交易罪的行為包括以下五點(diǎn)： 1、強(qiáng)買強(qiáng)賣商品的； 2、強(qiáng)迫他人提供或者接受服務(wù)的； 3、強(qiáng)迫他人參與或者退出投標(biāo)、拍賣的； 4、強(qiáng)迫他人轉(zhuǎn)讓或者收購公司、企業(yè)的股份、債券或者其他資產(chǎn)的； 5、強(qiáng)迫他人參與或者退出特定的經(jīng)營活動的。 強(qiáng)迫
773 2022.10.16 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
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