沒有交定金能否簽訂三方協議
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買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議,而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議,因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序; 如果交定金,控制在一千元以下,這樣做一是表明誠意,二是一旦有糾紛,定金退不回來這樣損失會小; 如果交了定金,寫明一定時間之內(如 30天),買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議,定金交給誰誰退還; 簽訂定金協議前一定據理力爭,將對自己有利的條款寫入協議或合同; 購房者在購買二手房時最好簽訂認購協議。因為相對于定金協議來說,二手房的認購協議比較好改,只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺,不想讓這筆錢跑掉,因此會在協議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點,簽訂對自己有利的協議。
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買房交了定金一般不能退定金,但是如果是因為開發(fā)商原因導致無法履行合同的,可以返還定金,而且可以雙倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。
沒簽合同交了定金后來不想租房定金能不能退還,在繳納定金情況下退租,租客要跟房東好好的商量,盡量采取溝通方式解決問題。訂金不是一個規(guī)范的概念在法律上僅作為一種預付款的性質,是預付款的一部分,是當事人的一種支付手段,不具有擔保性質。定金一般不退的。當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應當保密的信息,但是無論合同是否成立,不得泄露或者不正當地使用;泄露、不正當地使用該商業(yè)秘密或者信息,造成對方損失的,應當承擔賠償責任。
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